390 Chemin ST HENRI · Sainte-Marthe
Valeur estimée
209 900 $
Autre · 1 993 $/m² · 105,3 m² · constr. 2000 · terrain 53 257 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
53 257 m²
Frontage
44 m
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
84 600 $
Rôle antérieur 67 600 $ +25.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
433286566400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 600 $
Valeur bâtiment
42 000 $
Rôle antérieur
67 600 $
ID provincial
71110433286566400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
175 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
274 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±48.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
61
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
3 574
Cette propriété : −64 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Marthe
Vaut plus que 11 % des 815 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 169, Chemin Saint-Georges, Rigaud 2025-07-02 · 1.8 km · Vendu 235 000 $ (2 299 $/m²) 102,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +12 398 $ · Ajust. superficie +3 564 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 274 462 $ Poids 18 % |
| 2 | 214, Chemin Cabot, Rigaud 2024-04-22 · 2.2 km · Vendu 680 000 $ (6 290 $/m²) 108,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +161 063 $ · Ajust. superficie −8 807 $ · Ajust. âge −13 600 $ | 818 656 $ Poids 3 % |
| 3 | 632, Saint-Denis, Sainte-Marthe 2024-12-06 · 3.1 km · Vendu 310 000 $ (3 097 $/m²) 100,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +59 461 $ · Ajust. superficie +8 052 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 408 513 $ Poids 1 % |
| 4 | 684, Principale, Sainte-Marthe 2025-04-04 · 3.2 km · Vendu 325 000 $ (3 072 $/m²) 105,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +43 228 $ · Ajust. superficie −768 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 399 960 $ Poids 1 % |
| 5 | 190, Chemin Bourget, Rigaud 2024-06-14 · 2.8 km · Vendu 420 000 $ (4 740 $/m²) 88,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +78 020 $ · Ajust. superficie +39 582 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 579 602 $ Poids 1 % |
| 6 | 305, Montée Sainte-Marie, Sainte-Marthe 2026-04-10 · 3.3 km · Vendu 300 000 $ (2 490 $/m²) 120,5 m² · constr. 1942 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie −18 921 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 323 258 $ Poids 1 % |
| 7 | 448, rue Principale, Sainte-Marthe 2024-06-26 · 3.1 km · Vendu 316 000 $ (3 036 $/m²) 104,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +58 700 $ · Ajust. superficie +1 821 $ · Ajust. âge +31 600 $ | 408 122 $ Poids 0 % |
| 8 | 618, rue St-Denis, Sainte-Marthe 2024-06-20 · 3.0 km · Vendu 70 824 $ (625 $/m²) 113,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +13 156 $ · Ajust. superficie −2 500 $ · Ajust. âge +7 082 $ | 88 562 $ Poids 0 % |
| 9 | 731, rue Principale, Sainte-Marthe 2025-02-20 · 3.3 km · Vendu 200 000 $ (1 720 $/m²) 116,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +37 404 $ · Ajust. superficie −9 458 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 247 946 $ Poids 0 % |
| 10 | 279, Montée Sainte-Marie, Sainte-Marthe 2026-06-25 · 3.5 km · Vendu 401 000 $ (4 330 $/m²) 92,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 056 $ · Ajust. superficie +27 498 $ · Ajust. âge +40 100 $ | 473 655 $ Poids 0 % |
| 11 | 162, Chemin Bourget, Rigaud 2024-04-10 · 3.1 km · Vendu 285 000 $ (2 608 $/m²) 109,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +67 504 $ · Ajust. superficie −5 215 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 375 789 $ Poids 0 % |
| 12 | 310, chemin Saint-Georges, Rigaud 2025-01-30 · 3.4 km · Vendu 560 000 $ (5 556 $/m²) 100,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +107 414 $ · Ajust. superficie +12 500 $ · Ajust. âge +44 800 $ | 724 714 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.