243 Chemin STE MARIE · Sainte-Marthe
Valeur estimée
900 800 $
Autre · terrain 102 644,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 2
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
102 644,2 m²
Frontage
146,3 m
CUBF
8126
Usage
Élevage d'équidés
Valeur au rôle 2026 — composition
772 200 $
Rôle antérieur 650 100 $ +18.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
442666001900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
533 700 $
Valeur bâtiment
238 500 $
Rôle antérieur
650 100 $
ID provincial
71110442666001900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 018 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
682 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
425 500 $
$/m² médian
3 237
Cette propriété : +112 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Marthe
Vaut plus que 86 % des 815 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 139, Chemin Sainte-Julie, Sainte-Marthe 2026-01-30 · 2.2 km · Vendu 625 000 $ Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 682 845 $ Poids 7 % |
| 2 | 289, chemin Sainte-Julie, Sainte-Marthe 2025-03-03 · 2.1 km · Vendu 550 000 $ (6 037 $/m²) 91,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +73 669 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 623 669 $ Poids 6 % |
| 3 | 355, chemin Saint-Guillaume, Sainte-Marthe 2026-04-22 · 2.4 km · Vendu 1 340 000 $ Ajust. marché +54 402 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 394 402 $ Poids 5 % |
| 4 | 73, chemin Sainte-Julie, Sainte-Marthe 2025-10-08 · 2.5 km · Vendu 732 000 $ Ajust. marché +67 829 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 799 829 $ Poids 4 % |
| 5 | 458, chemin Sainte-Marie, Sainte-Marthe 2026-02-27 · 2.6 km · Vendu 380 000 $ Ajust. marché +31 177 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 411 177 $ Poids 3 % |
| 6 | 799, Route 201, Saint-Clet 2024-08-23 · 2.5 km · Vendu 320 000 $ (2 896 $/m²) 110,5 m² · constr. 1939 Ajust. marché +63 614 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 383 614 $ Poids 2 % |
| 7 | 279, Montée Sainte-Marie, Sainte-Marthe 2026-06-25 · 3.7 km · Vendu 401 000 $ (4 330 $/m²) 92,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 056 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 406 056 $ Poids 0 % |
| 8 | 272, Montée Sainte-Marie, Sainte-Marthe 2025-06-27 · 3.6 km · Vendu 200 000 $ (1 088 $/m²) 183,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 216 515 $ Poids 0 % |
| 9 | 30, rue Patrice, Sainte-Marthe 2026-07-10 · 3.8 km · Vendu 550 000 $ (3 898 $/m²) 141,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 550 000 $ Poids 0 % |
| 10 | 305, Montée Sainte-Marie, Sainte-Marthe 2026-04-10 · 3.8 km · Vendu 300 000 $ (2 490 $/m²) 120,5 m² · constr. 1942 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 312 180 $ Poids 0 % |
| 11 | 33, rue Patrice, Sainte-Marthe 2025-07-07 · 3.8 km · Vendu 450 000 $ (4 151 $/m²) 108,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 473 742 $ Poids 0 % |
| 12 | 606, rue Principale, Sainte-Marthe 2026-03-27 · 4.0 km · Vendu 450 000 $ (2 345 $/m²) 191,9 m² · constr. 1860 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 484 366 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.