Chemin STE MARIE · Sainte-Marthe
Valeur estimée
702 200 $
Autre · 3 511 $/m² · 200 m² · constr. 1940 · terrain 210 841 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
200 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
210 841 m²
Frontage
177,4 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
1 080 900 $
Rôle antérieur 832 400 $ +29.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
442707321400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 075 700 $
Valeur bâtiment
5 200 $
Rôle antérieur
832 400 $
ID provincial
71110442707321400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
823 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
476 200 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±24.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
515 000 $
$/m² médian
2 980
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Marthe
Vaut plus que 68 % des 815 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 272, Montée Sainte-Marie, Sainte-Marthe 2025-06-27 · 2.4 km · Vendu 200 000 $ (1 088 $/m²) 183,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie +8 755 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 205 270 $ Poids 5 % |
| 2 | 606, rue Principale, Sainte-Marthe 2026-03-27 · 2.7 km · Vendu 450 000 $ (2 345 $/m²) 191,9 m² · constr. 1860 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie +9 497 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 538 864 $ Poids 3 % |
| 3 | 689, rue Principale, Sainte-Marthe 2026-06-30 · 2.8 km · Vendu 480 000 $ (2 980 $/m²) 161,1 m² · constr. 1890 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +57 952 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 592 004 $ Poids 2 % |
| 4 | 606, rue Principale, Sainte-Marthe 2024-10-03 · 2.7 km · Vendu 360 000 $ (1 876 $/m²) 191,9 m² · constr. 1860 Ajust. marché +72 629 $ · Ajust. superficie +7 598 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 476 226 $ Poids 1 % |
| 5 | 427, Montée Saint-Henri, Sainte-Marthe 2024-12-18 · 2.7 km · Vendu 105 631 $ (657 $/m²) 160,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +20 261 $ · Ajust. superficie +12 875 $ · Ajust. âge +10 563 $ | 149 331 $ Poids 1 % |
| 6 | 962, chemin Saint-Guillaume, Sainte-Marthe 2026-01-09 · 4.4 km · Vendu 430 000 $ (2 494 $/m²) 172,4 m² · constr. 1820 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie +34 420 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 547 217 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.