Chemin ST GUILLAUME · Sainte-Marthe
Valeur estimée
580 300 $
Autre · 5 585 $/m² · 103,9 m² · terrain 208 611,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
208 611,8 m²
Frontage
96,7 m
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
505 100 $
Rôle antérieur 388 700 $ +29.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
442819190500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
454 600 $
Valeur bâtiment
50 500 $
Rôle antérieur
388 700 $
ID provincial
71110442819190500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
691 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
374 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
587 500 $
$/m² médian
2 980
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Marthe
Vaut plus que 54 % des 815 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 279, Montée Sainte-Marie, Sainte-Marthe 2026-06-25 · 1.9 km · Vendu 401 000 $ (4 330 $/m²) 92,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 056 $ · Ajust. superficie +24 467 $ · Ajust. âge +0 $ | 430 524 $ Poids 16 % |
| 2 | 33, rue Patrice, Sainte-Marthe 2025-07-07 · 2.0 km · Vendu 450 000 $ (4 151 $/m²) 108,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie −9 340 $ · Ajust. âge +0 $ | 464 401 $ Poids 12 % |
| 3 | 305, Montée Sainte-Marie, Sainte-Marthe 2026-04-10 · 1.9 km · Vendu 300 000 $ (2 490 $/m²) 120,5 m² · constr. 1942 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie −20 664 $ · Ajust. âge +0 $ | 291 516 $ Poids 12 % |
| 4 | 448, rue Principale, Sainte-Marthe 2024-06-26 · 1.6 km · Vendu 316 000 $ (3 036 $/m²) 104,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +58 700 $ · Ajust. superficie −304 $ · Ajust. âge +0 $ | 374 397 $ Poids 10 % |
| 5 | 684, Principale, Sainte-Marthe 2025-04-04 · 2.1 km · Vendu 325 000 $ (3 072 $/m²) 105,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +43 228 $ · Ajust. superficie −2 918 $ · Ajust. âge +0 $ | 365 309 $ Poids 8 % |
| 6 | 632, Saint-Denis, Sainte-Marthe 2024-12-06 · 2.1 km · Vendu 310 000 $ (3 097 $/m²) 100,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +59 461 $ · Ajust. superficie +5 884 $ · Ajust. âge +0 $ | 375 345 $ Poids 6 % |
| 7 | 731, rue Principale, Sainte-Marthe 2025-02-20 · 2.2 km · Vendu 200 000 $ (1 720 $/m²) 116,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +37 404 $ · Ajust. superficie −10 662 $ · Ajust. âge +0 $ | 226 742 $ Poids 5 % |
| 8 | 618, rue St-Denis, Sainte-Marthe 2024-06-20 · 2.1 km · Vendu 70 824 $ (625 $/m²) 113,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +13 156 $ · Ajust. superficie −2 938 $ · Ajust. âge +0 $ | 81 042 $ Poids 4 % |
| 9 | 818, Chemin St-Guillaume, Sainte-Marthe 2025-01-10 · 2.8 km · Vendu 340 000 $ (3 556 $/m²) 95,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +65 216 $ · Ajust. superficie +14 759 $ · Ajust. âge +0 $ | 419 975 $ Poids 1 % |
| 10 | 900, chemin Saint-Guillaume, Sainte-Marthe 2025-06-09 · 3.4 km · Vendu 510 000 $ (4 666 $/m²) 109,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie −12 598 $ · Ajust. âge +0 $ | 539 515 $ Poids 0 % |
| 11 | 289, chemin Sainte-Julie, Sainte-Marthe 2025-03-03 · 4.3 km · Vendu 550 000 $ (6 037 $/m²) 91,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +73 669 $ · Ajust. superficie +38 639 $ · Ajust. âge +0 $ | 662 308 $ Poids 0 % |
| 12 | 799, Route 201, Saint-Clet 2024-08-23 · 4.2 km · Vendu 320 000 $ (2 896 $/m²) 110,5 m² · constr. 1939 Ajust. marché +63 614 $ · Ajust. superficie −9 557 $ · Ajust. âge +0 $ | 374 057 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.