300 Chemin ST GUILLAUME · Sainte-Marthe
Valeur estimée
371 900 $
Autre · 2 426 $/m² · 153,3 m² · constr. 1989 · terrain 3 623,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 623,1 m²
Frontage
39,6 m
CUBF
5891
Usage
Traiteurs
Valeur au rôle 2026 — composition
259 700 $
Rôle antérieur 167 600 $ +55.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
442974135400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 900 $
Valeur bâtiment
207 800 $
Rôle antérieur
167 600 $
ID provincial
71110442974135400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
394 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
330 100 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±58.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
610 000 $
$/m² médian
3 898
Cette propriété : −39 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Marthe
Vaut plus que 30 % des 815 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 427, Montée Saint-Henri, Sainte-Marthe 2024-12-18 · 2.2 km · Vendu 105 631 $ (657 $/m²) 160,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +20 261 $ · Ajust. superficie −2 463 $ · Ajust. âge +10 563 $ | 133 992 $ Poids 6 % |
| 2 | 689, rue Principale, Sainte-Marthe 2026-06-30 · 2.5 km · Vendu 480 000 $ (2 980 $/m²) 161,1 m² · constr. 1890 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −11 620 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 522 433 $ Poids 5 % |
| 3 | 30, rue Patrice, Sainte-Marthe 2026-07-10 · 2.5 km · Vendu 550 000 $ (3 898 $/m²) 141,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 777 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 571 027 $ Poids 5 % |
| 4 | 674, rue Principale, Sainte-Marthe 2025-07-07 · 2.5 km · Vendu 289 000 $ (1 845 $/m²) 156,6 m² · constr. 1870 Ajust. marché +15 247 $ · Ajust. superficie −3 045 $ · Ajust. âge +28 900 $ | 330 102 $ Poids 4 % |
| 5 | 272, Montée Sainte-Marie, Sainte-Marthe 2025-06-27 · 2.4 km · Vendu 200 000 $ (1 088 $/m²) 183,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie −16 639 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 219 876 $ Poids 3 % |
| 6 | 232, chemin Cabot, Rigaud 2025-10-10 · 3.9 km · Vendu 830 000 $ (4 624 $/m²) 179,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +76 910 $ · Ajust. superficie −60 574 $ · Ajust. âge −45 650 $ | 800 686 $ Poids 0 % |
| 7 | 962, chemin Saint-Guillaume, Sainte-Marthe 2026-01-09 · 4.4 km · Vendu 430 000 $ (2 494 $/m²) 172,4 m² · constr. 1820 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie −23 820 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 488 978 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.