267 Chemin ST GUILLAUME · Sainte-Marthe
Valeur estimée
659 200 $
Autre · 4 034 $/m² · 163,4 m² · constr. 2012 · terrain 104 120 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
163,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
104 120 m²
Frontage
177,4 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
556 000 $
Rôle antérieur 369 500 $ +50.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
442980746500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
154 000 $
Valeur bâtiment
402 000 $
Rôle antérieur
369 500 $
ID provincial
71110442980746500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
776 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
441 900 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±46.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
587 500 $
$/m² médian
2 980
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Marthe
Vaut plus que 64 % des 815 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 427, Montée Saint-Henri, Sainte-Marthe 2024-12-18 · 2.5 km · Vendu 105 631 $ (657 $/m²) 160,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +20 261 $ · Ajust. superficie +854 $ · Ajust. âge +10 563 $ | 137 309 $ Poids 3 % |
| 2 | 689, rue Principale, Sainte-Marthe 2026-06-30 · 2.8 km · Vendu 480 000 $ (2 980 $/m²) 161,1 m² · constr. 1890 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +3 426 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 537 479 $ Poids 3 % |
| 3 | 272, Montée Sainte-Marie, Sainte-Marthe 2025-06-27 · 2.5 km · Vendu 200 000 $ (1 088 $/m²) 183,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie −11 147 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 225 368 $ Poids 3 % |
| 4 | 30, rue Patrice, Sainte-Marthe 2026-07-10 · 2.7 km · Vendu 550 000 $ (3 898 $/m²) 141,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 462 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 648 462 $ Poids 3 % |
| 5 | 606, rue Principale, Sainte-Marthe 2026-03-27 · 2.6 km · Vendu 450 000 $ (2 345 $/m²) 191,9 m² · constr. 1860 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie −33 416 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 495 951 $ Poids 3 % |
| 6 | 674, rue Principale, Sainte-Marthe 2025-07-07 · 2.8 km · Vendu 289 000 $ (1 845 $/m²) 156,6 m² · constr. 1870 Ajust. marché +15 247 $ · Ajust. superficie +6 275 $ · Ajust. âge +28 900 $ | 339 422 $ Poids 2 % |
| 7 | 606, rue Principale, Sainte-Marthe 2024-10-03 · 2.6 km · Vendu 360 000 $ (1 876 $/m²) 191,9 m² · constr. 1860 Ajust. marché +72 629 $ · Ajust. superficie −26 733 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 441 896 $ Poids 1 % |
| 8 | 232, chemin Cabot, Rigaud 2025-10-10 · 4.3 km · Vendu 830 000 $ (4 624 $/m²) 179,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +76 910 $ · Ajust. superficie −37 223 $ · Ajust. âge +49 800 $ | 919 487 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.