Chemin ST GUILLAUME · Sainte-Marthe
Valeur estimée
649 600 $
Autre · 6 925 $/m² · 93,8 m² · constr. 1955 · terrain 206 681,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
206 681,3 m²
Frontage
135,8 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
997 900 $
Rôle antérieur 807 800 $ +23.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
443011842700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
993 000 $
Valeur bâtiment
4 900 $
Rôle antérieur
807 800 $
ID provincial
71110443011842700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
801 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
368 000 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
717 500 $
$/m² médian
3 898
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Marthe
Vaut plus que 63 % des 815 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 279, Montée Sainte-Marie, Sainte-Marthe 2026-06-25 · 2.0 km · Vendu 401 000 $ (4 330 $/m²) 92,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 056 $ · Ajust. superficie +2 598 $ · Ajust. âge −14 035 $ | 394 620 $ Poids 18 % |
| 2 | 448, rue Principale, Sainte-Marthe 2024-06-26 · 1.4 km · Vendu 316 000 $ (3 036 $/m²) 104,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +58 700 $ · Ajust. superficie −15 633 $ · Ajust. âge −18 960 $ | 340 107 $ Poids 10 % |
| 3 | 632, Saint-Denis, Sainte-Marthe 2024-12-06 · 1.9 km · Vendu 310 000 $ (3 097 $/m²) 100,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +59 461 $ · Ajust. superficie −9 755 $ · Ajust. âge −4 650 $ | 355 056 $ Poids 9 % |
| 4 | 684, Principale, Sainte-Marthe 2025-04-04 · 2.0 km · Vendu 325 000 $ (3 072 $/m²) 105,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +43 228 $ · Ajust. superficie −18 431 $ · Ajust. âge −17 875 $ | 331 922 $ Poids 8 % |
| 5 | 33, rue Patrice, Sainte-Marthe 2025-07-07 · 2.0 km · Vendu 450 000 $ (4 151 $/m²) 108,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie −30 304 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 398 437 $ Poids 8 % |
| 6 | 818, Chemin St-Guillaume, Sainte-Marthe 2025-01-10 · 2.6 km · Vendu 340 000 $ (3 556 $/m²) 95,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +65 216 $ · Ajust. superficie −3 201 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 368 015 $ Poids 2 % |
| 7 | 900, chemin Saint-Guillaume, Sainte-Marthe 2025-06-09 · 3.3 km · Vendu 510 000 $ (4 666 $/m²) 109,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie −36 162 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 464 952 $ Poids 0 % |
| 8 | 214, Chemin Cabot, Rigaud 2024-04-22 · 3.7 km · Vendu 680 000 $ (6 290 $/m²) 108,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +161 063 $ · Ajust. superficie −44 977 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 728 086 $ Poids 0 % |
| 9 | 169, Chemin Saint-Georges, Rigaud 2025-07-02 · 4.3 km · Vendu 235 000 $ (2 299 $/m²) 102,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +12 398 $ · Ajust. superficie −9 658 $ · Ajust. âge +17 625 $ | 255 366 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.