355 Chemin ST HENRI · Sainte-Marthe
Valeur estimée
1 443 700 $
Autre · 5 653 $/m² · 255,4 m² · constr. 2009 · terrain 209 952,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
255,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
209 952,2 m²
Frontage
180,4 m
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
1 277 800 $
Rôle antérieur 987 500 $ +29.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
443142269400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
610 200 $
Valeur bâtiment
667 600 $
Rôle antérieur
987 500 $
ID provincial
71110443142269400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 704 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
958 500 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±6.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
605 000 $
$/m² médian
3 898
Cette propriété : +139 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Marthe
Vaut plus que 93 % des 815 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 110, Chemin Saint-Georges, Rigaud 2026-06-26 · 3.4 km · Vendu 955 500 $ (3 970 $/m²) 240,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +12 049 $ · Ajust. superficie +29 177 $ · Ajust. âge −38 220 $ | 958 506 $ Poids 1 % |
| 2 | 178, Rue Boises-de-Rigaud, Rigaud 2026-06-01 · 3.5 km · Vendu 1 325 000 $ (4 571 $/m²) 289,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +16 708 $ · Ajust. superficie −78 842 $ · Ajust. âge +46 375 $ | 1 309 241 $ Poids 0 % |
| 3 | 341, rue Ganivet, Rigaud 2024-10-04 · 4.2 km · Vendu 669 500 $ (2 831 $/m²) 236,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +135 069 $ · Ajust. superficie +26 752 $ · Ajust. âge +66 950 $ | 898 271 $ Poids 0 % |
| 4 | 344, rue Ganivet, Rigaud 2026-08-11 · 4.4 km · Vendu 825 000 $ (3 823 $/m²) 215,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +75 695 $ · Ajust. âge +61 875 $ | 962 570 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.