151 Chemin STE MARIE · Sainte-Marthe
Valeur estimée
530 000 $
Unifamiliale · 2 330 $/m² · 227,5 m² · constr. 1976 · terrain 3 715,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
227,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 715,9 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
488 700 $
Rôle antérieur 310 900 $ +57.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
452647108200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 500 $
Valeur bâtiment
437 200 $
Rôle antérieur
310 900 $
ID provincial
71110452647108200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
587 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
423 400 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±40.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
393 250 $
$/m² médian
3 320
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Marthe
Vaut plus que 49 % des 815 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, rue Leduc, Saint-Clet 2025-11-05 · 3.8 km · Vendu 150 000 $ (746 $/m²) 201,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie +9 804 $ · Ajust. âge −750 $ | 172 936 $ Poids 0 % |
| 2 | 15, rue Leduc, Saint-Clet 2024-11-11 · 3.8 km · Vendu 429 000 $ (2 132 $/m²) 201,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +83 685 $ · Ajust. superficie +28 039 $ · Ajust. âge −2 145 $ | 538 579 $ Poids 0 % |
| 3 | 65, rue des Brises, Saint-Clet 2025-01-07 · 3.9 km · Vendu 540 000 $ (2 565 $/m²) 210,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +103 578 $ · Ajust. superficie +21 805 $ · Ajust. âge −48 600 $ | 616 783 $ Poids 0 % |
| 4 | 3, rue Miron, Saint-Clet 2025-07-16 · 4.1 km · Vendu 355 204 $ (1 684 $/m²) 210,9 m² · constr. 1935 Ajust. marché +18 740 $ · Ajust. superficie +13 979 $ · Ajust. âge +35 520 $ | 423 444 $ Poids 0 % |
| 5 | 610, route 201, Saint-Clet 2025-04-15 · 4.0 km · Vendu 417 000 $ (2 244 $/m²) 185,8 m² · constr. 1851 Ajust. marché +55 464 $ · Ajust. superficie +46 795 $ · Ajust. âge +41 700 $ | 560 959 $ Poids 0 % |
| 6 | 272, Montée Sainte-Marie, Sainte-Marthe 2025-06-27 · 4.1 km · Vendu 200 000 $ (1 088 $/m²) 183,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie +23 709 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 252 224 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.