Chemin STE MARIE · Sainte-Marthe
Valeur estimée
587 700 $
Autre · 3 048 $/m² · 192,8 m² · constr. 1930 · terrain 309 979,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
192,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
309 979,7 m²
Frontage
265,1 m
CUBF
8132
Usage
Culture de céréales, de plantes oléagineuses et de légumineuses
Valeur au rôle 2026 — composition
1 583 100 $
Rôle antérieur 1 222 200 $ +29.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
452724944600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 580 900 $
Valeur bâtiment
2 200 $
Rôle antérieur
1 222 200 $
ID provincial
71110452724944600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
656 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
460 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 237
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Marthe
Vaut plus que 55 % des 815 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 272, Montée Sainte-Marie, Sainte-Marthe 2025-06-27 · 3.6 km · Vendu 200 000 $ (1 088 $/m²) 183,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie +4 840 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 201 355 $ Poids 0 % |
| 2 | 606, rue Principale, Sainte-Marthe 2026-03-27 · 3.8 km · Vendu 450 000 $ (2 345 $/m²) 191,9 m² · constr. 1860 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie +1 055 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 530 422 $ Poids 0 % |
| 3 | 689, rue Principale, Sainte-Marthe 2026-06-30 · 3.9 km · Vendu 480 000 $ (2 980 $/m²) 161,1 m² · constr. 1890 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +47 225 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 581 278 $ Poids 0 % |
| 4 | 606, rue Principale, Sainte-Marthe 2024-10-03 · 3.8 km · Vendu 360 000 $ (1 876 $/m²) 191,9 m² · constr. 1860 Ajust. marché +72 629 $ · Ajust. superficie +844 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 469 473 $ Poids 0 % |
| 5 | 427, Montée Saint-Henri, Sainte-Marthe 2024-12-18 · 3.7 km · Vendu 105 631 $ (657 $/m²) 160,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +20 261 $ · Ajust. superficie +10 511 $ · Ajust. âge +10 563 $ | 146 966 $ Poids 0 % |
| 6 | 674, rue Principale, Sainte-Marthe 2025-07-07 · 3.9 km · Vendu 289 000 $ (1 845 $/m²) 156,6 m² · constr. 1870 Ajust. marché +15 247 $ · Ajust. superficie +33 403 $ · Ajust. âge +28 900 $ | 366 550 $ Poids 0 % |
| 7 | 639, Route 201, Saint-Clet 2025-11-17 · 4.3 km · Vendu 920 000 $ (4 605 $/m²) 199,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +85 147 $ · Ajust. superficie −16 116 $ · Ajust. âge −92 000 $ | 897 031 $ Poids 0 % |
| 8 | 634-636, Route 201, Saint-Clet 2026-05-27 · 4.4 km · Vendu 613 500 $ (3 024 $/m²) 202,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +7 736 $ · Ajust. superficie −15 269 $ · Ajust. âge +61 350 $ | 667 317 $ Poids 0 % |
| 9 | 15, rue Leduc, Saint-Clet 2025-11-05 · 4.3 km · Vendu 150 000 $ (746 $/m²) 201,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie −3 131 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 145 752 $ Poids 0 % |
| 10 | 289-291, rue du Parc, Saint-Clet 2026-02-11 · 4.4 km · Vendu 640 000 $ (3 237 $/m²) 197,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +52 509 $ · Ajust. superficie −7 931 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 620 578 $ Poids 0 % |
| 11 | 241-243, rue de la Paix, Saint-Clet 2025-12-18 · 4.4 km · Vendu 550 000 $ (2 746 $/m²) 200,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie −10 297 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 533 510 $ Poids 0 % |
| 12 | 15, rue Leduc, Saint-Clet 2024-11-11 · 4.3 km · Vendu 429 000 $ (2 132 $/m²) 201,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +83 685 $ · Ajust. superficie −8 955 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 460 830 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.