Chemin ST GUILLAUME · Sainte-Marthe
Valeur estimée
191 100 $
Autre · 1 429 $/m² · 133,7 m² · constr. 1958 · terrain 5 891,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 891,7 m²
Frontage
89 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
41 700 $
Rôle antérieur 32 100 $ +29.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
452902422800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 500 $
Valeur bâtiment
12 200 $
Rôle antérieur
32 100 $
ID provincial
71110452902422800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
104 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
352 600 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±36.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
515 000 $
$/m² médian
2 737
Cette propriété : −63 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Marthe
Vaut plus que 9 % des 815 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 305, Montée Sainte-Marie, Sainte-Marthe 2026-04-10 · 2.7 km · Vendu 300 000 $ (2 490 $/m²) 120,5 m² · constr. 1942 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie +16 432 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 352 611 $ Poids 3 % |
| 2 | 30, rue Patrice, Sainte-Marthe 2026-07-10 · 2.9 km · Vendu 550 000 $ (3 898 $/m²) 141,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 422 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 480 578 $ Poids 2 % |
| 3 | 33, rue Patrice, Sainte-Marthe 2025-07-07 · 2.8 km · Vendu 450 000 $ (4 151 $/m²) 108,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie +52 514 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 481 255 $ Poids 1 % |
| 4 | 674, rue Principale, Sainte-Marthe 2025-07-07 · 2.9 km · Vendu 289 000 $ (1 845 $/m²) 156,6 m² · constr. 1870 Ajust. marché +15 247 $ · Ajust. superficie −21 131 $ · Ajust. âge +28 900 $ | 312 017 $ Poids 1 % |
| 5 | 731, rue Principale, Sainte-Marthe 2025-02-20 · 3.0 km · Vendu 200 000 $ (1 720 $/m²) 116,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +37 404 $ · Ajust. superficie +14 961 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 270 365 $ Poids 1 % |
| 6 | 618, rue St-Denis, Sainte-Marthe 2024-06-20 · 2.8 km · Vendu 70 824 $ (625 $/m²) 113,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +13 156 $ · Ajust. superficie +6 376 $ · Ajust. âge +6 374 $ | 96 731 $ Poids 1 % |
| 7 | 799, Route 201, Saint-Clet 2024-08-23 · 4.0 km · Vendu 320 000 $ (2 896 $/m²) 110,5 m² · constr. 1939 Ajust. marché +63 614 $ · Ajust. superficie +33 593 $ · Ajust. âge +30 400 $ | 447 606 $ Poids 0 % |
| 8 | 900, chemin Saint-Guillaume, Sainte-Marthe 2025-06-09 · 4.2 km · Vendu 510 000 $ (4 666 $/m²) 109,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie +56 926 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 558 040 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.