218 Chemin ST GUILLAUME · Sainte-Marthe
Valeur estimée
1 056 000 $
Autre · 6 215 $/m² · 169,9 m² · constr. 1870 · terrain 514 070,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
169,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
514 070,7 m²
Frontage
290,6 m
CUBF
8126
Usage
Élevage d'équidés
Valeur au rôle 2026 — composition
1 118 400 $
Rôle antérieur 821 600 $ +36.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
452968256600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1870
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
845 800 $
Valeur bâtiment
272 600 $
Rôle antérieur
821 600 $
ID provincial
71110452968256600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 381 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
451 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±46.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
572 500 $
$/m² médian
3 934
Cette propriété : +84 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Marthe
Vaut plus que 89 % des 815 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 427, Montée Saint-Henri, Sainte-Marthe 2024-12-18 · 3.0 km · Vendu 105 631 $ (657 $/m²) 160,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +20 261 $ · Ajust. superficie +2 989 $ · Ajust. âge −10 563 $ | 118 318 $ Poids 1 % |
| 2 | 606, rue Principale, Sainte-Marthe 2026-03-27 · 3.2 km · Vendu 450 000 $ (2 345 $/m²) 191,9 m² · constr. 1860 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie −25 795 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 481 072 $ Poids 1 % |
| 3 | 272, Montée Sainte-Marie, Sainte-Marthe 2025-06-27 · 3.3 km · Vendu 200 000 $ (1 088 $/m²) 183,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie −7 613 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 188 902 $ Poids 1 % |
| 4 | 689, rue Principale, Sainte-Marthe 2026-06-30 · 3.4 km · Vendu 480 000 $ (2 980 $/m²) 161,1 m² · constr. 1890 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +13 110 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 451 163 $ Poids 1 % |
| 5 | 232, chemin Cabot, Rigaud 2025-10-10 · 3.4 km · Vendu 830 000 $ (4 624 $/m²) 179,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +76 910 $ · Ajust. superficie −22 195 $ · Ajust. âge −83 000 $ | 801 715 $ Poids 1 % |
| 6 | 674, rue Principale, Sainte-Marthe 2025-07-07 · 3.4 km · Vendu 289 000 $ (1 845 $/m²) 156,6 m² · constr. 1870 Ajust. marché +15 247 $ · Ajust. superficie +12 272 $ · Ajust. âge +0 $ | 316 520 $ Poids 0 % |
| 7 | 30, rue Patrice, Sainte-Marthe 2026-07-10 · 3.4 km · Vendu 550 000 $ (3 898 $/m²) 141,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +56 130 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 551 130 $ Poids 0 % |
| 8 | 606, rue Principale, Sainte-Marthe 2024-10-03 · 3.2 km · Vendu 360 000 $ (1 876 $/m²) 191,9 m² · constr. 1860 Ajust. marché +72 629 $ · Ajust. superficie −20 636 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 429 993 $ Poids 0 % |
| 9 | 227, Chemin Cabot, Rigaud 2024-11-14 · 3.5 km · Vendu 688 000 $ (3 731 $/m²) 184,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +134 209 $ · Ajust. superficie −27 050 $ · Ajust. âge −68 800 $ | 726 359 $ Poids 0 % |
| 10 | 1749, montée Harwood, Saint-Lazare 2025-05-06 · 3.7 km · Vendu 610 000 $ (3 905 $/m²) 156,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +54 511 $ · Ajust. superficie +26 751 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 630 262 $ Poids 0 % |
| 11 | 3968, rue de la Sucrerie, Saint-Lazare 2024-06-21 · 3.7 km · Vendu 775 000 $ (4 708 $/m²) 164,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +143 965 $ · Ajust. superficie +12 477 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 853 942 $ Poids 0 % |
| 12 | 206, des Arbres, Rigaud 2025-06-25 · 3.9 km · Vendu 642 500 $ (4 113 $/m²) 156,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +53 055 $ · Ajust. superficie +28 176 $ · Ajust. âge −64 250 $ | 659 481 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.