213 Chemin ST HENRI · Sainte-Marthe
Valeur estimée
1 697 200 $
Autre · 5 281 $/m² · 321,4 m² · constr. 2014 · terrain 66 986,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
321,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
66 986,7 m²
Frontage
128,5 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
1 186 400 $
Rôle antérieur 847 300 $ +40.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
453143956700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
396 300 $
Valeur bâtiment
790 100 $
Rôle antérieur
847 300 $
ID provincial
71110453143956700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 492 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
2 078 100 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±37.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
605 000 $
$/m² médian
3 934
Cette propriété : +181 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Marthe
Vaut plus que 95 % des 815 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1454, Chemin du Fief, Saint-Lazare 2026-06-09 · 2.8 km · Vendu 1 950 000 $ (5 498 $/m²) 354,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +24 589 $ · Ajust. superficie −91 535 $ · Ajust. âge +195 000 $ | 2 078 054 $ Poids 3 % |
| 2 | 178, Rue Boises-de-Rigaud, Rigaud 2026-06-01 · 3.0 km · Vendu 1 325 000 $ (4 571 $/m²) 289,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +16 708 $ · Ajust. superficie +71 986 $ · Ajust. âge +79 500 $ | 1 493 194 $ Poids 1 % |
| 3 | 86, Chemin St-Georges, Rigaud 2025-03-31 · 3.1 km · Vendu 1 075 000 $ (3 144 $/m²) 341,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +143 990 $ · Ajust. superficie −32 228 $ · Ajust. âge +107 500 $ | 1 294 262 $ Poids 1 % |
| 4 | 211, rue des Boisés-de-Rigaud, Rigaud 2025-05-05 · 3.7 km · Vendu 650 000 $ (1 745 $/m²) 372,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +58 086 $ · Ajust. superficie −44 584 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 679 752 $ Poids 0 % |
| 5 | 3796, rue de la Bouilloire, Saint-Lazare 2025-11-19 · 4.0 km · Vendu 210 000 $ (563 $/m²) 372,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +19 436 $ · Ajust. superficie −14 477 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 235 959 $ Poids 0 % |
| 6 | 2555, Chemin du Fief, Vaudreuil-Dorion 2024-05-31 · 4.0 km · Vendu 1 335 000 $ (3 801 $/m²) 351,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +247 991 $ · Ajust. superficie −56 639 $ · Ajust. âge +80 100 $ | 1 606 452 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.