Chemin ST HENRI · Sainte-Marthe
Valeur estimée
934 600 $
Autre · 3 881 $/m² · 240,8 m² · constr. 2008 · terrain 210 680,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
240,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
210 680,6 m²
Frontage
175,7 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
728 800 $
Rôle antérieur 590 900 $ +23.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
453160414100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
636 500 $
Valeur bâtiment
92 300 $
Rôle antérieur
590 900 $
ID provincial
71110453160414100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
939 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
924 700 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
578 750 $
$/m² médian
3 970
Cette propriété : +61 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Marthe
Vaut plus que 87 % des 815 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 110, Chemin Saint-Georges, Rigaud 2026-06-26 · 3.2 km · Vendu 955 500 $ (3 970 $/m²) 240,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +12 049 $ · Ajust. superficie +198 $ · Ajust. âge −42 997 $ | 924 750 $ Poids 1 % |
| 2 | , Vaudreuil-Dorion 2026-07-15 · 3.7 km · Vendu 110 591 $ (459 $/m²) 241 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −46 $ · Ajust. âge +11 059 $ | 121 604 $ Poids 0 % |
| 3 | 3843, Rue de la Cabane, Saint-Lazare 2024-11-05 · 3.7 km · Vendu 763 600 $ (3 021 $/m²) 252,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +148 956 $ · Ajust. superficie −18 123 $ · Ajust. âge +76 360 $ | 970 793 $ Poids 0 % |
| 4 | 16, Riley, Vaudreuil-Dorion 2025-05-14 · 3.9 km · Vendu 855 000 $ (3 629 $/m²) 235,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +76 405 $ · Ajust. superficie +9 435 $ · Ajust. âge +85 500 $ | 1 026 341 $ Poids 0 % |
| 5 | 3739, rue de la Goudrelle, Saint-Lazare 2026-04-17 · 4.0 km · Vendu 695 000 $ (2 907 $/m²) 239,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +28 216 $ · Ajust. superficie +2 471 $ · Ajust. âge +66 025 $ | 791 712 $ Poids 0 % |
| 6 | , Vaudreuil-Dorion 2024-05-09 · 3.7 km · Vendu 735 000 $ (3 082 $/m²) 238,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +136 534 $ · Ajust. superficie +3 544 $ · Ajust. âge +73 500 $ | 948 578 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.