122 Chemin ST GUILLAUME · Sainte-Marthe
Valeur estimée
557 900 $
Unifamiliale · 5 470 $/m² · 102 m² · constr. 2003 · terrain 3 006,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 006,3 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
524 400 $
Rôle antérieur 333 600 $ +57.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
462921405300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 700 $
Valeur bâtiment
473 700 $
Rôle antérieur
333 600 $
ID provincial
71110462921405300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
641 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
403 300 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±15.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
587 500 $
$/m² médian
2 980
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Marthe
Vaut plus que 51 % des 815 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 799, Route 201, Saint-Clet 2024-08-23 · 3.4 km · Vendu 320 000 $ (2 896 $/m²) 110,5 m² · constr. 1939 Ajust. marché +63 614 $ · Ajust. superficie −12 308 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 403 306 $ Poids 0 % |
| 2 | 448, rue Principale, Sainte-Marthe 2024-06-26 · 3.5 km · Vendu 316 000 $ (3 036 $/m²) 104,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +58 700 $ · Ajust. superficie −3 187 $ · Ajust. âge +31 600 $ | 403 113 $ Poids 0 % |
| 3 | 279, Montée Sainte-Marie, Sainte-Marthe 2026-06-25 · 3.9 km · Vendu 401 000 $ (4 330 $/m²) 92,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 056 $ · Ajust. superficie +20 353 $ · Ajust. âge +40 100 $ | 466 510 $ Poids 0 % |
| 4 | 305, Montée Sainte-Marie, Sainte-Marthe 2026-04-10 · 3.9 km · Vendu 300 000 $ (2 490 $/m²) 120,5 m² · constr. 1942 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie −23 029 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 319 150 $ Poids 0 % |
| 5 | 33, rue Patrice, Sainte-Marthe 2025-07-07 · 4.0 km · Vendu 450 000 $ (4 151 $/m²) 108,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie −13 284 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 485 207 $ Poids 0 % |
| 6 | 632, Saint-Denis, Sainte-Marthe 2024-12-06 · 4.0 km · Vendu 310 000 $ (3 097 $/m²) 100,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +59 461 $ · Ajust. superficie +2 942 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 403 403 $ Poids 0 % |
| 7 | 684, Principale, Sainte-Marthe 2025-04-04 · 4.1 km · Vendu 325 000 $ (3 072 $/m²) 105,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +43 228 $ · Ajust. superficie −5 836 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 394 891 $ Poids 0 % |
| 8 | 618, rue St-Denis, Sainte-Marthe 2024-06-20 · 4.0 km · Vendu 70 824 $ (625 $/m²) 113,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +13 156 $ · Ajust. superficie −3 532 $ · Ajust. âge +7 082 $ | 87 531 $ Poids 0 % |
| 9 | 731, rue Principale, Sainte-Marthe 2025-02-20 · 4.2 km · Vendu 200 000 $ (1 720 $/m²) 116,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +37 404 $ · Ajust. superficie −12 296 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 245 108 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.