119 Chemin ST HENRI · Sainte-Marthe
Valeur estimée
559 900 $
Unifamiliale · 3 603 $/m² · 155,4 m² · constr. 1880 · terrain 4 999,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 999,6 m²
Frontage
83,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
342 200 $
Rôle antérieur 232 600 $ +47.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
463134176700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1880
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 000 $
Valeur bâtiment
270 200 $
Rôle antérieur
232 600 $
ID provincial
71110463134176700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
484 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
699 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
625 000 $
$/m² médian
3 898
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Marthe
Vaut plus que 51 % des 815 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 232, chemin Cabot, Rigaud 2025-10-10 · 1.8 km · Vendu 830 000 $ (4 624 $/m²) 179,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +76 910 $ · Ajust. superficie −55 719 $ · Ajust. âge −83 000 $ | 768 191 $ Poids 13 % |
| 2 | 206, des Arbres, Rigaud 2025-06-25 · 2.2 km · Vendu 642 500 $ (4 113 $/m²) 156,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +53 055 $ · Ajust. superficie −1 645 $ · Ajust. âge −64 250 $ | 629 660 $ Poids 9 % |
| 3 | 227, Chemin Cabot, Rigaud 2024-11-14 · 1.9 km · Vendu 688 000 $ (3 731 $/m²) 184,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +134 209 $ · Ajust. superficie −54 100 $ · Ajust. âge −68 800 $ | 699 309 $ Poids 6 % |
| 4 | 15, chemin Saint-Georges, Rigaud 2025-11-10 · 2.5 km · Vendu 874 000 $ (6 203 $/m²) 140,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +80 890 $ · Ajust. superficie +44 972 $ · Ajust. âge −87 400 $ | 912 462 $ Poids 4 % |
| 5 | 80, chemin Saint-Georges, Rigaud 2026-03-12 · 2.8 km · Vendu 525 000 $ (3 472 $/m²) 151,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +40 094 $ · Ajust. superficie +7 292 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 519 886 $ Poids 3 % |
| 6 | 176, Route 201, Rigaud 2026-02-09 · 3.0 km · Vendu 625 000 $ (4 255 $/m²) 146,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +51 278 $ · Ajust. superficie +18 082 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 631 860 $ Poids 2 % |
| 7 | 3968, rue de la Sucrerie, Saint-Lazare 2024-06-21 · 2.7 km · Vendu 775 000 $ (4 708 $/m²) 164,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +143 965 $ · Ajust. superficie −21 659 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 819 806 $ Poids 1 % |
| 8 | 1749, montée Harwood, Saint-Lazare 2025-05-06 · 3.1 km · Vendu 610 000 $ (3 905 $/m²) 156,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +54 511 $ · Ajust. superficie −1 562 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 601 949 $ Poids 1 % |
| 9 | 2568, chemin du Fief, Vaudreuil-Dorion 2024-07-18 · 2.8 km · Vendu 400 000 $ (2 400 $/m²) 166,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +65 832 $ · Ajust. superficie −13 557 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 412 275 $ Poids 1 % |
| 10 | 178, Route 201, Rigaud 2024-12-18 · 2.9 km · Vendu 578 000 $ (4 132 $/m²) 139,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +110 866 $ · Ajust. superficie +32 019 $ · Ajust. âge −57 800 $ | 663 086 $ Poids 1 % |
| 11 | 176, Route 201, Rigaud 2024-12-05 · 3.0 km · Vendu 435 000 $ (2 961 $/m²) 146,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +83 438 $ · Ajust. superficie +12 585 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 487 523 $ Poids 1 % |
| 12 | 3812, rue de la Goudrelle, Saint-Lazare 2025-05-14 · 3.1 km · Vendu 760 000 $ (4 756 $/m²) 159,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +67 916 $ · Ajust. superficie −10 463 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 741 453 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.