6 IEME RANG · Sainte-Justine-de-Newton
Valeur estimée
102 300 $
Autre · 1 971 $/m² · 51,9 m² · constr. 2004 · terrain 79 210,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
51,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
79 210,9 m²
Frontage
66,7 m
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
59 700 $
Rôle antérieur 51 400 $ +16.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
292381461400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 300 $
Valeur bâtiment
13 400 $
Rôle antérieur
51 400 $
ID provincial
71115292381461400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
102 300 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
342 500 $
$/m² médian
2 548
Cette propriété : −70 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Justine-de-Newton
Vaut plus que 1 % des 926 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3677, 6e Rang, Sainte-Justine-de-Newton 2025-06-23 · 1.1 km · Vendu 617 000 $ Ajust. marché +50 949 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 667 949 $ Poids 29 % |
| 2 | 603, chemin du Petit Saint-Patrice, Saint-Télesphore 2026-02-10 · 4.0 km · Vendu 200 000 $ (3 044 $/m²) 65,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +16 409 $ · Ajust. superficie −21 005 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 215 404 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.