Rue DOMAINE · Sainte-Justine-de-Newton
Valeur estimée
563 200 $
Autre · constr. 1976
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
—
Frontage
—
CUBF
3713
Usage
Ligne de l’oléoduc
Valeur au rôle 2026 — composition
5 362 200 $
Rôle antérieur 4 231 900 $ +26.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
302673010800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
5 362 200 $
Rôle antérieur
4 231 900 $
ID provincial
71115302673010800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
669 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
365 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
2 412
Cette propriété : +71 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Justine-de-Newton
Vaut plus que 78 % des 926 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1705, Montée de la Station, Sainte-Justine-de-Newton 2026-06-18 · 2.4 km · Vendu 785 000 $ (4 637 $/m²) 169,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 716 399 $ Poids 5 % |
| 2 | 2970, rue Principale, Sainte-Justine-de-Newton 2025-11-17 · 2.4 km · Vendu 330 000 $ (2 412 $/m²) 136,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +4 950 $ | 365 492 $ Poids 5 % |
| 3 | 2215, Montée de la Station, Sainte-Justine-de-Newton 2025-11-10 · 2.5 km · Vendu 350 000 $ (2 793 $/m²) 125,3 m² · constr. 2025 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 347 393 $ Poids 4 % |
| 4 | 1596, Montée de la Station, Sainte-Justine-de-Newton 2024-12-06 · 2.3 km · Vendu 285 000 $ (2 738 $/m²) 104,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +54 666 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 345 366 $ Poids 3 % |
| 5 | 2897, 4e Rang, Sainte-Justine-de-Newton 2026-05-28 · 2.7 km · Vendu 280 000 $ (2 690 $/m²) 104,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 300 331 $ Poids 3 % |
| 6 | 3074, 3e Rang, Sainte-Justine-de-Newton 2024-06-17 · 2.2 km · Vendu 407 000 $ Ajust. marché +75 605 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 482 605 $ Poids 2 % |
| 7 | 3178, 3e Rang, Sainte-Justine-de-Newton 2024-08-28 · 2.4 km · Vendu 750 000 $ Ajust. marché +149 094 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 899 094 $ Poids 2 % |
| 8 | 2928, Rue Sainte-Anne, Sainte-Justine-de-Newton 2024-11-01 · 2.5 km · Vendu 520 000 $ (5 405 $/m²) 96,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +101 437 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −33 800 $ | 587 637 $ Poids 2 % |
| 9 | 2821, Principale, Sainte-Justine-de-Newton 2024-07-30 · 2.8 km · Vendu 455 000 $ (3 264 $/m²) 139,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +74 884 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 575 384 $ Poids 1 % |
| 10 | 1635, Rue Denis, Sainte-Justine-de-Newton 2024-05-23 · 2.8 km · Vendu 350 000 $ (2 504 $/m²) 139,8 m² · constr. 1920 Ajust. marché +65 016 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 450 016 $ Poids 1 % |
| 11 | 2464, 4e Rang, Sainte-Justine-de-Newton 2026-06-26 · 3.3 km · Vendu 250 000 $ (2 388 $/m²) 104,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 233 152 $ Poids 1 % |
| 12 | 1568, rue de l'École, Sainte-Justine-de-Newton 2024-07-05 · 2.9 km · Vendu 150 000 $ (1 708 $/m²) 87,8 m² · constr. 1870 Ajust. marché +24 687 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 189 687 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.