546 Montée LATULIPPE · Sainte-Justine-de-Newton
Valeur estimée
373 300 $
Unifamiliale · 2 443 $/m² · 152,8 m² · constr. 1850 · terrain 5 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
54,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
403 600 $
Rôle antérieur 262 600 $ +53.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
322956292600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1850
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 800 $
Valeur bâtiment
346 800 $
Rôle antérieur
262 600 $
ID provincial
71115322956292600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
440 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
248 200 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±76.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
347 500 $
$/m² médian
2 603
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Justine-de-Newton
Vaut plus que 55 % des 926 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1259, rue du Domaine-des-Pins, Sainte-Justine-de-Newton 2025-06-16 · 2.4 km · Vendu 249 800 $ (1 671 $/m²) 149,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +20 627 $ · Ajust. superficie +2 757 $ · Ajust. âge −24 980 $ | 248 204 $ Poids 5 % |
| 2 | 2970, rue Principale, Sainte-Justine-de-Newton 2025-11-17 · 3.1 km · Vendu 330 000 $ (2 412 $/m²) 136,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie +19 298 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 346 840 $ Poids 1 % |
| 3 | 1220, Montée Noire, Sainte-Justine-de-Newton 2024-09-06 · 3.0 km · Vendu 314 754 $ (2 005 $/m²) 157 m² · constr. 2018 Ajust. marché +63 500 $ · Ajust. superficie −4 210 $ · Ajust. âge −31 475 $ | 342 569 $ Poids 1 % |
| 4 | 1705, Montée de la Station, Sainte-Justine-de-Newton 2026-06-18 · 3.6 km · Vendu 785 000 $ (4 637 $/m²) 169,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie −38 253 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 678 146 $ Poids 0 % |
| 5 | 2821, Principale, Sainte-Justine-de-Newton 2024-07-30 · 3.3 km · Vendu 455 000 $ (3 264 $/m²) 139,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +74 884 $ · Ajust. superficie +21 869 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 506 252 $ Poids 0 % |
| 6 | 1039, Route Principale, Très-Saint-Rédempteur 2024-07-15 · 3.4 km · Vendu 530 000 $ (2 996 $/m²) 176,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +87 227 $ · Ajust. superficie −36 102 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 528 125 $ Poids 0 % |
| 7 | 1635, Rue Denis, Sainte-Justine-de-Newton 2024-05-23 · 3.5 km · Vendu 350 000 $ (2 504 $/m²) 139,8 m² · constr. 1920 Ajust. marché +65 016 $ · Ajust. superficie +16 273 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 396 290 $ Poids 0 % |
| 8 | 2373, 3e Rang, Sainte-Justine-de-Newton 2026-08-05 · 4.1 km · Vendu 62 477 $ (427 $/m²) 146,2 m² · constr. 1916 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 410 $ · Ajust. âge −6 248 $ | 57 640 $ Poids 0 % |
| 9 | 801, route Principale, Très-Saint-Rédempteur 2026-05-06 · 4.4 km · Vendu 505 000 $ (3 362 $/m²) 150,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +4 371 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 465 239 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.