1947 Rue CANNAVINA · Sainte-Justine-de-Newton
Valeur estimée
313 900 $
Unifamiliale · 2 586 $/m² · 121,4 m² · constr. 1993 · terrain 4 407,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 407,5 m²
Frontage
73,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
271 100 $
Rôle antérieur 177 700 $ +52.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
332585434400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 400 $
Valeur bâtiment
222 700 $
Rôle antérieur
177 700 $
ID provincial
71115332585434400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
302 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
334 800 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±27.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
345 000 $
$/m² médian
2 551
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Justine-de-Newton
Vaut plus que 39 % des 926 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2464, 4e Rang, Sainte-Justine-de-Newton 2026-06-26 · 247 m · Vendu 250 000 $ (2 388 $/m²) 104,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +19 938 $ · Ajust. âge +1 250 $ | 274 340 $ Poids 71 % |
| 2 | 2897, 4e Rang, Sainte-Justine-de-Newton 2026-05-28 · 1.3 km · Vendu 280 000 $ (2 690 $/m²) 104,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +23 266 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 334 797 $ Poids 32 % |
| 3 | 2970, rue Principale, Sainte-Justine-de-Newton 2025-11-17 · 1.3 km · Vendu 330 000 $ (2 412 $/m²) 136,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie −18 575 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 374 967 $ Poids 30 % |
| 4 | 2215, Montée de la Station, Sainte-Justine-de-Newton 2025-11-10 · 1.5 km · Vendu 350 000 $ (2 793 $/m²) 125,3 m² · constr. 2025 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −5 447 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 341 946 $ Poids 29 % |
| 5 | 1596, Montée de la Station, Sainte-Justine-de-Newton 2024-12-06 · 1.3 km · Vendu 285 000 $ (2 738 $/m²) 104,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +54 666 $ · Ajust. superficie +23 682 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 391 848 $ Poids 17 % |
| 6 | 2821, Principale, Sainte-Justine-de-Newton 2024-07-30 · 989 m · Vendu 455 000 $ (3 264 $/m²) 139,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +74 884 $ · Ajust. superficie −29 376 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 546 008 $ Poids 15 % |
| 7 | 1635, Rue Denis, Sainte-Justine-de-Newton 2024-05-23 · 792 m · Vendu 350 000 $ (2 504 $/m²) 139,8 m² · constr. 1920 Ajust. marché +65 016 $ · Ajust. superficie −23 033 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 426 983 $ Poids 14 % |
| 8 | 1983, rue Cannavina, Sainte-Justine-de-Newton 2024-05-06 · 342 m · Vendu 150 000 $ (1 531 $/m²) 98 m² · constr. 1975 Ajust. marché +27 864 $ · Ajust. superficie +17 908 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 209 272 $ Poids 14 % |
| 9 | 1781, 4ième Rang, Sainte-Justine-de-Newton 2024-12-18 · 2.2 km · Vendu 135 000 $ (1 281 $/m²) 105,4 m² · constr. 1919 Ajust. marché +25 894 $ · Ajust. superficie +10 247 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 184 641 $ Poids 5 % |
| 10 | 1669, 3ième Rang, Sainte-Justine-de-Newton 2025-02-11 · 2.7 km · Vendu 325 000 $ (2 987 $/m²) 108,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +60 782 $ · Ajust. superficie +18 819 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 437 100 $ Poids 2 % |
| 11 | 1746, 3e Rang, Sainte-Justine-de-Newton 2024-10-04 · 2.5 km · Vendu 350 000 $ (2 628 $/m²) 133,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +70 611 $ · Ajust. superficie −15 503 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 440 108 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.