1365 Rue DOMAINE DES PINS · Sainte-Justine-de-Newton
Valeur estimée
340 900 $
Unifamiliale · 2 797 $/m² · 121,9 m² · constr. 1980 · terrain 2 614,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 614,9 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
284 700 $
Rôle antérieur 177 200 $ +60.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
332658269700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 600 $
Valeur bâtiment
229 100 $
Rôle antérieur
177 200 $
ID provincial
71115332658269700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
333 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
354 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
337 500 $
$/m² médian
2 412
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Justine-de-Newton
Vaut plus que 47 % des 926 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2970, rue Principale, Sainte-Justine-de-Newton 2025-11-17 · 542 m · Vendu 330 000 $ (2 412 $/m²) 136,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie −17 971 $ · Ajust. âge +11 550 $ | 354 121 $ Poids 59 % |
| 2 | 1596, Montée de la Station, Sainte-Justine-de-Newton 2024-12-06 · 721 m · Vendu 285 000 $ (2 738 $/m²) 104,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +54 666 $ · Ajust. superficie +24 366 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 375 432 $ Poids 27 % |
| 3 | 2373, 3e Rang, Sainte-Justine-de-Newton 2026-08-05 · 1.4 km · Vendu 62 477 $ (427 $/m²) 146,2 m² · constr. 1916 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 192 $ · Ajust. âge +6 248 $ | 63 533 $ Poids 23 % |
| 4 | 2464, 4e Rang, Sainte-Justine-de-Newton 2026-06-26 · 1.6 km · Vendu 250 000 $ (2 388 $/m²) 104,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +20 535 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 258 687 $ Poids 22 % |
| 5 | 2821, Principale, Sainte-Justine-de-Newton 2024-07-30 · 450 m · Vendu 455 000 $ (3 264 $/m²) 139,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +74 884 $ · Ajust. superficie −28 560 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 546 824 $ Poids 22 % |
| 6 | 1635, Rue Denis, Sainte-Justine-de-Newton 2024-05-23 · 647 m · Vendu 350 000 $ (2 504 $/m²) 139,8 m² · constr. 1920 Ajust. marché +65 016 $ · Ajust. superficie −22 407 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 427 609 $ Poids 16 % |
| 7 | 2897, 4e Rang, Sainte-Justine-de-Newton 2026-05-28 · 2.4 km · Vendu 280 000 $ (2 690 $/m²) 104,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +23 939 $ · Ajust. âge +22 400 $ | 329 869 $ Poids 6 % |
| 8 | 2215, Montée de la Station, Sainte-Justine-de-Newton 2025-11-10 · 2.4 km · Vendu 350 000 $ (2 793 $/m²) 125,3 m² · constr. 2025 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −4 749 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 342 644 $ Poids 6 % |
| 9 | 1983, rue Cannavina, Sainte-Justine-de-Newton 2024-05-06 · 1.7 km · Vendu 150 000 $ (1 531 $/m²) 98 m² · constr. 1975 Ajust. marché +27 864 $ · Ajust. superficie +18 291 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 199 905 $ Poids 4 % |
| 10 | 1746, 3e Rang, Sainte-Justine-de-Newton 2024-10-04 · 3.0 km · Vendu 350 000 $ (2 628 $/m²) 133,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +70 611 $ · Ajust. superficie −14 846 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 440 765 $ Poids 1 % |
| 11 | 1669, 3ième Rang, Sainte-Justine-de-Newton 2025-02-11 · 3.2 km · Vendu 325 000 $ (2 987 $/m²) 108,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +60 782 $ · Ajust. superficie +19 566 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 437 847 $ Poids 0 % |
| 12 | 1781, 4ième Rang, Sainte-Justine-de-Newton 2024-12-18 · 3.3 km · Vendu 135 000 $ (1 281 $/m²) 105,4 m² · constr. 1919 Ajust. marché +25 894 $ · Ajust. superficie +10 567 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 184 961 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.