1350 Rue DOMAINE DES PINS · Sainte-Justine-de-Newton
Valeur estimée
439 500 $
Unifamiliale · 2 970 $/m² · 148 m² · constr. 1993 · terrain 1 482,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 482,4 m²
Frontage
51,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
384 100 $
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
332750213000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 200 $
Valeur bâtiment
334 900 $
Rôle antérieur
—
ID provincial
71115332750213000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
456 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
407 100 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±17 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
337 500 $
$/m² médian
2 412
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Justine-de-Newton
Vaut plus que 65 % des 926 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2970, rue Principale, Sainte-Justine-de-Newton 2025-11-17 · 618 m · Vendu 330 000 $ (2 412 $/m²) 136,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie +13 509 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 407 051 $ Poids 66 % |
| 2 | 1259, rue du Domaine-des-Pins, Sainte-Justine-de-Newton 2025-06-16 · 462 m · Vendu 249 800 $ (1 671 $/m²) 149,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +20 627 $ · Ajust. superficie −1 253 $ · Ajust. âge +24 980 $ | 294 154 $ Poids 63 % |
| 3 | 1705, Montée de la Station, Sainte-Justine-de-Newton 2026-06-18 · 1.0 km · Vendu 785 000 $ (4 637 $/m²) 169,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie −49 381 $ · Ajust. âge −39 250 $ | 706 267 $ Poids 45 % |
| 4 | 2373, 3e Rang, Sainte-Justine-de-Newton 2026-08-05 · 1.4 km · Vendu 62 477 $ (427 $/m²) 146,2 m² · constr. 1916 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +385 $ · Ajust. âge +6 248 $ | 69 109 $ Poids 40 % |
| 5 | 2821, Principale, Sainte-Justine-de-Newton 2024-07-30 · 581 m · Vendu 455 000 $ (3 264 $/m²) 139,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +74 884 $ · Ajust. superficie +14 035 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 589 419 $ Poids 28 % |
| 6 | 1220, Montée Noire, Sainte-Justine-de-Newton 2024-09-06 · 791 m · Vendu 314 754 $ (2 005 $/m²) 157 m² · constr. 2018 Ajust. marché +63 500 $ · Ajust. superficie −9 022 $ · Ajust. âge −31 475 $ | 337 757 $ Poids 27 % |
| 7 | 1635, Rue Denis, Sainte-Justine-de-Newton 2024-05-23 · 779 m · Vendu 350 000 $ (2 504 $/m²) 139,8 m² · constr. 1920 Ajust. marché +65 016 $ · Ajust. superficie +10 265 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 460 281 $ Poids 20 % |
| 8 | 2168, 3e Rang, Sainte-Justine-de-Newton 2024-08-13 · 2.0 km · Vendu 300 000 $ (1 828 $/m²) 164,1 m² · constr. 1870 Ajust. marché +59 638 $ · Ajust. superficie −14 717 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 374 921 $ Poids 5 % |
| 9 | 2215, Montée de la Station, Sainte-Justine-de-Newton 2025-11-10 · 2.6 km · Vendu 350 000 $ (2 793 $/m²) 125,3 m² · constr. 2025 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +31 704 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 379 097 $ Poids 3 % |
| 10 | 2594, 4e Rang, Sainte-Justine-de-Newton 2024-12-13 · 2.5 km · Vendu 165 000 $ (1 050 $/m²) 157,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +31 649 $ · Ajust. superficie −4 779 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 208 370 $ Poids 3 % |
| 11 | 1746, 3e Rang, Sainte-Justine-de-Newton 2024-10-04 · 3.1 km · Vendu 350 000 $ (2 628 $/m²) 133,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +70 611 $ · Ajust. superficie +19 444 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 475 056 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.