1249 Rue DOMAINE DES PINS · Sainte-Justine-de-Newton
Valeur estimée
521 200 $
Unifamiliale · 2 739 $/m² · 190,3 m² · constr. 2018 · terrain 1 442,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
190,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 442,3 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
526 700 $
Rôle antérieur 353 100 $ +49.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
332765861000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 600 $
Valeur bâtiment
478 100 $
Rôle antérieur
353 100 $
ID provincial
71115332765861000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
515 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
531 800 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±22.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
345 000 $
$/m² médian
2 412
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Justine-de-Newton
Vaut plus que 75 % des 926 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1705, Montée de la Station, Sainte-Justine-de-Newton 2026-06-18 · 1.5 km · Vendu 785 000 $ (4 637 $/m²) 169,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie +48 686 $ · Ajust. âge +58 875 $ | 902 459 $ Poids 29 % |
| 2 | 1220, Montée Noire, Sainte-Justine-de-Newton 2024-09-06 · 704 m · Vendu 314 754 $ (2 005 $/m²) 157 m² · constr. 2018 Ajust. marché +63 500 $ · Ajust. superficie +33 380 $ · Ajust. âge +0 $ | 411 634 $ Poids 19 % |
| 3 | 3283, 2eme Rang, Sainte-Justine-de-Newton 2026-03-17 · 2.2 km · Vendu 450 000 $ (2 390 $/m²) 188,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie +2 390 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 531 756 $ Poids 11 % |
| 4 | 2168, 3e Rang, Sainte-Justine-de-Newton 2024-08-13 · 2.1 km · Vendu 300 000 $ (1 828 $/m²) 164,1 m² · constr. 1870 Ajust. marché +59 638 $ · Ajust. superficie +23 949 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 413 587 $ Poids 4 % |
| 5 | 2594, 4e Rang, Sainte-Justine-de-Newton 2024-12-13 · 3.0 km · Vendu 165 000 $ (1 050 $/m²) 157,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +31 649 $ · Ajust. superficie +17 435 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 230 583 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.