3 IEME RANG · Sainte-Justine-de-Newton
Valeur estimée
582 800 $
Autre · 9 649 $/m² · 60,4 m² · constr. 1995 · terrain 208 838,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
60,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
208 838,6 m²
Frontage
76,5 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
699 100 $
Rôle antérieur 564 000 $ +24.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
362489072500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
688 600 $
Valeur bâtiment
10 500 $
Rôle antérieur
564 000 $
ID provincial
71115362489072500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
682 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
397 600 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±2.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
345 000 $
$/m² médian
2 742
Cette propriété : +69 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Justine-de-Newton
Vaut plus que 80 % des 926 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1076, chemin Sainte-Marie, Sainte-Marthe 2026-04-30 · 3.9 km · Vendu 340 000 $ (5 954 $/m²) 57,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +13 803 $ · Ajust. superficie +9 825 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 397 628 $ Poids 0 % |
| 2 | 2874, chemin Élie-Auclair, Saint-Polycarpe 2026-05-05 · 4.3 km · Vendu 365 000 $ (5 456 $/m²) 66,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie −17 732 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 388 371 $ Poids 0 % |
| 3 | 1076, chemin Sainte-Marie, Sainte-Marthe 2024-03-25 · 3.9 km · Vendu 315 000 $ (5 517 $/m²) 57,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +83 584 $ · Ajust. superficie +9 102 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 439 187 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.