970 Route PRINCIPALE · Très-Saint-Rédempteur
Valeur estimée
462 200 $
Unifamiliale · 2 387 $/m² · 193,6 m² · constr. 1940 · terrain 1 641,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
193,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 641,6 m²
Frontage
29,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
274 500 $
Rôle antérieur 148 600 $ +84.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
343257607100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 600 $
Valeur bâtiment
213 900 $
Rôle antérieur
148 600 $
ID provincial
71125343257607100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
336 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
695 200 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±21.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
534 298 $
$/m² médian
3 401
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Très-Saint-Rédempteur
Vaut plus que 51 % des 684 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1039, Route Principale, Très-Saint-Rédempteur 2024-07-15 · 419 m · Vendu 530 000 $ (2 996 $/m²) 176,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +87 227 $ · Ajust. superficie +25 017 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 695 244 $ Poids 26 % |
| 2 | 3283, 2eme Rang, Sainte-Justine-de-Newton 2026-03-17 · 3.5 km · Vendu 450 000 $ (2 390 $/m²) 188,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie +6 333 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 445 699 $ Poids 0 % |
| 3 | 880, rue Villeneuve, Très-Saint-Rédempteur 2026-06-19 · 3.9 km · Vendu 640 000 $ (3 689 $/m²) 173,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +37 072 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 621 142 $ Poids 0 % |
| 4 | 874, Rue Villeneuve, Très-Saint-Rédempteur 2025-08-08 · 3.9 km · Vendu 569 000 $ (2 679 $/m²) 212,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +46 986 $ · Ajust. superficie −25 182 $ · Ajust. âge −56 900 $ | 533 904 $ Poids 0 % |
| 5 | 126, rue Martin, Très-Saint-Rédempteur 2025-10-30 · 4.1 km · Vendu 550 000 $ (3 401 $/m²) 161,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie +54 252 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 600 216 $ Poids 0 % |
| 6 | 796, Montée Bois-Franc, Très-Saint-Rédempteur 2025-08-15 · 4.2 km · Vendu 575 000 $ (2 764 $/m²) 208 m² · constr. 2022 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie −19 904 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 545 077 $ Poids 0 % |
| 7 | 816, Rue Des Orioles, Très-Saint-Rédempteur 2025-12-22 · 4.4 km · Vendu 450 000 $ (2 551 $/m²) 176,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie +21 939 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 466 872 $ Poids 0 % |
| 8 | 972, rue des Hérons, Très-Saint-Rédempteur 2025-11-04 · 4.4 km · Vendu 621 000 $ (3 664 $/m²) 169,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +57 475 $ · Ajust. superficie +44 148 $ · Ajust. âge −62 100 $ | 660 522 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.