952 Route PRINCIPALE · Très-Saint-Rédempteur
Valeur estimée
564 900 $
Unifamiliale · 5 012 $/m² · 112,7 m² · constr. 2005 · terrain 5 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
67,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
415 700 $
Rôle antérieur 236 800 $ +75.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
343268360800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 200 $
Valeur bâtiment
338 500 $
Rôle antérieur
236 800 $
ID provincial
71125343268360800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
572 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
551 200 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±19.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
534 298 $
$/m² médian
3 401
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Très-Saint-Rédempteur
Vaut plus que 68 % des 684 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 833, Route Principale, Très-Saint-Rédempteur 2024-03-15 · 693 m · Vendu 395 000 $ (3 716 $/m²) 106,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +104 812 $ · Ajust. superficie +11 891 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 551 203 $ Poids 17 % |
| 2 | 1289, Chemin St-Guillaume, Sainte-Marthe 2025-03-03 · 3.6 km · Vendu 362 500 $ (2 909 $/m²) 124,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +48 555 $ · Ajust. superficie −17 310 $ · Ajust. âge +36 250 $ | 429 994 $ Poids 0 % |
| 3 | 111, Rue des Sapins, Très-Saint-Rédempteur 2025-11-28 · 3.9 km · Vendu 527 000 $ (5 254 $/m²) 100,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +48 775 $ · Ajust. superficie +32 576 $ · Ajust. âge +52 700 $ | 661 051 $ Poids 0 % |
| 4 | 307, rue Dulude, Très-Saint-Rédempteur 2025-05-20 · 3.9 km · Vendu 400 000 $ (3 587 $/m²) 111,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +35 745 $ · Ajust. superficie +2 152 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 445 898 $ Poids 0 % |
| 5 | 844, montée du Bois-Franc, Très-Saint-Rédempteur 2025-12-11 · 4.1 km · Vendu 600 000 $ (4 785 $/m²) 125,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie −30 383 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 598 861 $ Poids 0 % |
| 6 | 281, Chemin des Pommiers-Fleuris, Très-Saint-Rédempteur 2025-06-27 · 4.1 km · Vendu 575 000 $ (5 057 $/m²) 113,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie −2 529 $ · Ajust. âge −28 750 $ | 591 203 $ Poids 0 % |
| 7 | 817, des Orioles, Très-Saint-Rédempteur 2025-07-10 · 4.2 km · Vendu 489 000 $ (5 197 $/m²) 94,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +25 799 $ · Ajust. superficie +48 328 $ · Ajust. âge −4 890 $ | 558 238 $ Poids 0 % |
| 8 | 885, rue des Merles, Très-Saint-Rédempteur 2025-05-27 · 4.2 km · Vendu 500 000 $ (5 291 $/m²) 94,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +44 681 $ · Ajust. superficie +48 148 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 587 830 $ Poids 0 % |
| 9 | 897, des Merles, Très-Saint-Rédempteur 2024-08-16 · 4.2 km · Vendu 325 000 $ (2 752 $/m²) 118,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +64 608 $ · Ajust. superficie −7 430 $ · Ajust. âge −14 625 $ | 367 552 $ Poids 0 % |
| 10 | 857, rue des Colibris, Très-Saint-Rédempteur 2025-05-15 · 4.3 km · Vendu 86 546 $ (685 $/m²) 126,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 734 $ · Ajust. superficie −4 660 $ · Ajust. âge +6 491 $ | 96 111 $ Poids 0 % |
| 11 | 218, rue des Pommiers-Fleuris, Très-Saint-Rédempteur 2025-04-07 · 4.4 km · Vendu 140 000 $ (1 417 $/m²) 98,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +18 621 $ · Ajust. superficie +9 848 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 182 469 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.