917 Route PRINCIPALE · Très-Saint-Rédempteur
Valeur estimée
640 400 $
Unifamiliale · 3 220 $/m² · 198,9 m² · constr. 1900 · terrain 5 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
198,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
48,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
405 700 $
Rôle antérieur 241 000 $ +68.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
343297106200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 200 $
Valeur bâtiment
328 500 $
Rôle antérieur
241 000 $
ID provincial
71125343297106200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
635 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
650 200 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±16.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
527 000 $
$/m² médian
3 401
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Très-Saint-Rédempteur
Vaut plus que 75 % des 684 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1039, Route Principale, Très-Saint-Rédempteur 2024-07-15 · 729 m · Vendu 530 000 $ (2 996 $/m²) 176,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +87 227 $ · Ajust. superficie +32 956 $ · Ajust. âge +0 $ | 650 184 $ Poids 21 % |
| 2 | 3283, 2eme Rang, Sainte-Justine-de-Newton 2026-03-17 · 3.6 km · Vendu 450 000 $ (2 390 $/m²) 188,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie +12 666 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 452 032 $ Poids 0 % |
| 3 | 880, rue Villeneuve, Très-Saint-Rédempteur 2026-06-19 · 3.6 km · Vendu 640 000 $ (3 689 $/m²) 173,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +46 847 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 630 917 $ Poids 0 % |
| 4 | 874, Rue Villeneuve, Très-Saint-Rédempteur 2025-08-08 · 3.6 km · Vendu 569 000 $ (2 679 $/m²) 212,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +46 986 $ · Ajust. superficie −18 083 $ · Ajust. âge −56 900 $ | 541 003 $ Poids 0 % |
| 5 | 957, Montée du Bois-Franc, Très-Saint-Rédempteur 2026-04-02 · 3.6 km · Vendu 541 596 $ (2 285 $/m²) 237 m² · constr. 2024 Ajust. marché +21 988 $ · Ajust. superficie −43 533 $ · Ajust. âge −54 160 $ | 465 891 $ Poids 0 % |
| 6 | 796, Montée Bois-Franc, Très-Saint-Rédempteur 2025-08-15 · 3.9 km · Vendu 575 000 $ (2 764 $/m²) 208 m² · constr. 2022 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie −12 578 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 552 403 $ Poids 0 % |
| 7 | 126, rue Martin, Très-Saint-Rédempteur 2025-10-30 · 3.8 km · Vendu 550 000 $ (3 401 $/m²) 161,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie +63 265 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 609 230 $ Poids 0 % |
| 8 | 311, Route Principale, Très-Saint-Rédempteur 2024-04-22 · 3.5 km · Vendu 135 300 $ (575 $/m²) 235,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +32 047 $ · Ajust. superficie −10 489 $ · Ajust. âge −13 530 $ | 143 327 $ Poids 0 % |
| 9 | 816, Rue Des Orioles, Très-Saint-Rédempteur 2025-12-22 · 4.0 km · Vendu 450 000 $ (2 551 $/m²) 176,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie +28 699 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 473 632 $ Poids 0 % |
| 10 | 972, rue des Hérons, Très-Saint-Rédempteur 2025-11-04 · 4.1 km · Vendu 621 000 $ (3 664 $/m²) 169,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +57 475 $ · Ajust. superficie +53 857 $ · Ajust. âge −62 100 $ | 670 231 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.