1482 Chemin SAINT-GUILLAUME · Très-Saint-Rédempteur
Valeur estimée
297 200 $
Autre · 3 077 $/m² · 96,6 m² · constr. 1998 · terrain 54 856,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
54 856,2 m²
Frontage
194,3 m
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
155 100 $
Rôle antérieur 104 700 $ +48.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
353143710300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
135 000 $
Valeur bâtiment
20 100 $
Rôle antérieur
104 700 $
ID provincial
71125353143710300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
177 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
519 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
527 000 $
$/m² médian
3 533
Cette propriété : −44 % vs médiane du secteur
Position dans Très-Saint-Rédempteur
Vaut plus que 21 % des 684 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 833, Route Principale, Très-Saint-Rédempteur 2024-03-15 · 1.6 km · Vendu 395 000 $ (3 716 $/m²) 106,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +104 812 $ · Ajust. superficie −18 022 $ · Ajust. âge +37 525 $ | 519 315 $ Poids 6 % |
| 2 | 307, rue Dulude, Très-Saint-Rédempteur 2025-05-20 · 3.3 km · Vendu 400 000 $ (3 587 $/m²) 111,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +35 745 $ · Ajust. superficie −26 726 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 403 019 $ Poids 0 % |
| 3 | 817, des Orioles, Très-Saint-Rédempteur 2025-07-10 · 3.6 km · Vendu 489 000 $ (5 197 $/m²) 94,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +25 799 $ · Ajust. superficie +6 496 $ · Ajust. âge −22 005 $ | 499 290 $ Poids 0 % |
| 4 | 281, Chemin des Pommiers-Fleuris, Très-Saint-Rédempteur 2025-06-27 · 3.5 km · Vendu 575 000 $ (5 057 $/m²) 113,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie −43 239 $ · Ajust. âge −48 875 $ | 530 367 $ Poids 0 % |
| 5 | 885, rue des Merles, Très-Saint-Rédempteur 2025-05-27 · 3.7 km · Vendu 500 000 $ (5 291 $/m²) 94,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +44 681 $ · Ajust. superficie +5 556 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 527 737 $ Poids 0 % |
| 6 | 860, rue des Roselins, Très-Saint-Rédempteur 2024-12-20 · 3.6 km · Vendu 225 000 $ (2 137 $/m²) 105,3 m² · constr. 2025 Ajust. marché +43 157 $ · Ajust. superficie −9 295 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 236 362 $ Poids 0 % |
| 7 | 218, rue des Pommiers-Fleuris, Très-Saint-Rédempteur 2025-04-07 · 3.8 km · Vendu 140 000 $ (1 417 $/m²) 98,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +18 621 $ · Ajust. superficie −1 559 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 169 662 $ Poids 0 % |
| 8 | 111, Rue des Sapins, Très-Saint-Rédempteur 2025-11-28 · 3.9 km · Vendu 527 000 $ (5 254 $/m²) 100,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +48 775 $ · Ajust. superficie −9 720 $ · Ajust. âge +52 700 $ | 618 754 $ Poids 0 % |
| 9 | 854, rue des Merles, Très-Saint-Rédempteur 2025-06-27 · 3.8 km · Vendu 375 000 $ (4 607 $/m²) 81,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie +35 012 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 478 478 $ Poids 0 % |
| 10 | 322, Route Principale, Très-Saint-Rédempteur 2024-07-11 · 3.7 km · Vendu 107 290 $ (1 203 $/m²) 89,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +17 658 $ · Ajust. superficie +4 450 $ · Ajust. âge +10 729 $ | 140 127 $ Poids 0 % |
| 11 | 201, Route Principale, Très-Saint-Rédempteur 2025-06-16 · 4.2 km · Vendu 250 000 $ (2 894 $/m²) 86,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +14 757 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 310 401 $ Poids 0 % |
| 12 | 179, route Principale, Très-Saint-Rédempteur 2026-06-10 · 4.4 km · Vendu 81 105 $ (879 $/m²) 92,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +1 023 $ · Ajust. superficie +1 889 $ · Ajust. âge +8 111 $ | 92 127 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.