833 Route PRINCIPALE · Très-Saint-Rédempteur
Valeur estimée
500 400 $
Unifamiliale · 4 707 $/m² · 106,3 m² · constr. 1979 · terrain 3 079,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 079,6 m²
Frontage
64,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
402 200 $
Rôle antérieur 228 800 $ +75.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
353239330800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 400 $
Valeur bâtiment
328 800 $
Rôle antérieur
228 800 $
ID provincial
71125353239330800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
500 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
499 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
507 058 $
$/m² médian
3 182
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Très-Saint-Rédempteur
Vaut plus que 56 % des 684 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 833, Route Principale, Très-Saint-Rédempteur 2024-03-15 · 6 m · Vendu 395 000 $ (3 716 $/m²) 106,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +104 812 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 499 812 $ Poids 22 % |
| 2 | 111, Rue des Sapins, Très-Saint-Rédempteur 2025-11-28 · 3.2 km · Vendu 527 000 $ (5 254 $/m²) 100,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +48 775 $ · Ajust. superficie +15 763 $ · Ajust. âge +7 905 $ | 599 442 $ Poids 1 % |
| 3 | 307, rue Dulude, Très-Saint-Rédempteur 2025-05-20 · 3.3 km · Vendu 400 000 $ (3 587 $/m²) 111,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +35 745 $ · Ajust. superficie −9 327 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 386 418 $ Poids 1 % |
| 4 | 1289, Chemin St-Guillaume, Sainte-Marthe 2025-03-03 · 3.1 km · Vendu 362 500 $ (2 909 $/m²) 124,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +48 555 $ · Ajust. superficie −26 620 $ · Ajust. âge +36 250 $ | 420 684 $ Poids 0 % |
| 5 | 322, Route Principale, Très-Saint-Rédempteur 2024-07-11 · 2.9 km · Vendu 107 290 $ (1 203 $/m²) 89,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +17 658 $ · Ajust. superficie +10 284 $ · Ajust. âge +3 219 $ | 138 450 $ Poids 0 % |
| 6 | 844, montée du Bois-Franc, Très-Saint-Rédempteur 2025-12-11 · 3.4 km · Vendu 600 000 $ (4 785 $/m²) 125,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie −45 694 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 547 550 $ Poids 0 % |
| 7 | 281, Chemin des Pommiers-Fleuris, Très-Saint-Rédempteur 2025-06-27 · 3.5 km · Vendu 575 000 $ (5 057 $/m²) 113,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie −18 712 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 546 270 $ Poids 0 % |
| 8 | 885, rue des Merles, Très-Saint-Rédempteur 2025-05-27 · 3.5 km · Vendu 500 000 $ (5 291 $/m²) 94,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +44 681 $ · Ajust. superficie +31 217 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 525 898 $ Poids 0 % |
| 9 | 817, des Orioles, Très-Saint-Rédempteur 2025-07-10 · 3.6 km · Vendu 489 000 $ (5 197 $/m²) 94,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +25 799 $ · Ajust. superficie +31 699 $ · Ajust. âge −48 900 $ | 497 598 $ Poids 0 % |
| 10 | 218, rue des Pommiers-Fleuris, Très-Saint-Rédempteur 2025-04-07 · 3.7 km · Vendu 140 000 $ (1 417 $/m²) 98,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +18 621 $ · Ajust. superficie +5 314 $ · Ajust. âge −700 $ | 163 235 $ Poids 0 % |
| 11 | 179, route Principale, Très-Saint-Rédempteur 2026-06-10 · 3.8 km · Vendu 81 105 $ (879 $/m²) 92,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +1 023 $ · Ajust. superficie +6 151 $ · Ajust. âge +8 111 $ | 96 389 $ Poids 0 % |
| 12 | 897, des Merles, Très-Saint-Rédempteur 2024-08-16 · 3.5 km · Vendu 325 000 $ (2 752 $/m²) 118,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +64 608 $ · Ajust. superficie −16 236 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 340 871 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.