819 Route PRINCIPALE · Très-Saint-Rédempteur
Valeur estimée
637 600 $
Unifamiliale · 3 297 $/m² · 193,4 m² · constr. 1945 · terrain 4 078,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
193,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 078,4 m²
Frontage
51,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
403 200 $
Rôle antérieur 234 400 $ +72.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
353249100000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 400 $
Valeur bâtiment
327 800 $
Rôle antérieur
234 400 $
ID provincial
71125353249100000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
606 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
694 900 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
506 029 $
$/m² médian
3 151
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Très-Saint-Rédempteur
Vaut plus que 75 % des 684 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1039, Route Principale, Très-Saint-Rédempteur 2024-07-15 · 1.3 km · Vendu 530 000 $ (2 996 $/m²) 176,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +87 227 $ · Ajust. superficie +24 717 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 694 945 $ Poids 14 % |
| 2 | 880, rue Villeneuve, Très-Saint-Rédempteur 2026-06-19 · 3.1 km · Vendu 640 000 $ (3 689 $/m²) 173,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +36 703 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 620 773 $ Poids 1 % |
| 3 | 874, Rue Villeneuve, Très-Saint-Rédempteur 2025-08-08 · 3.1 km · Vendu 569 000 $ (2 679 $/m²) 212,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +46 986 $ · Ajust. superficie −25 450 $ · Ajust. âge −56 900 $ | 533 636 $ Poids 1 % |
| 4 | 126, rue Martin, Très-Saint-Rédempteur 2025-10-30 · 3.3 km · Vendu 550 000 $ (3 401 $/m²) 161,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie +53 912 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 599 876 $ Poids 0 % |
| 5 | 796, Montée Bois-Franc, Très-Saint-Rédempteur 2025-08-15 · 3.4 km · Vendu 575 000 $ (2 764 $/m²) 208 m² · constr. 2022 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie −20 180 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 544 801 $ Poids 0 % |
| 6 | 816, Rue Des Orioles, Très-Saint-Rédempteur 2025-12-22 · 3.5 km · Vendu 450 000 $ (2 551 $/m²) 176,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie +21 684 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 466 617 $ Poids 0 % |
| 7 | 972, rue des Hérons, Très-Saint-Rédempteur 2025-11-04 · 3.6 km · Vendu 621 000 $ (3 664 $/m²) 169,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +57 475 $ · Ajust. superficie +43 781 $ · Ajust. âge −62 100 $ | 660 156 $ Poids 0 % |
| 8 | 3283, 2eme Rang, Sainte-Justine-de-Newton 2026-03-17 · 4.1 km · Vendu 450 000 $ (2 390 $/m²) 188,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie +6 094 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 445 460 $ Poids 0 % |
| 9 | 806, Rue des Hérons, Très-Saint-Rédempteur 2024-05-01 · 3.8 km · Vendu 679 205 $ (3 709 $/m²) 183,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +126 170 $ · Ajust. superficie +19 104 $ · Ajust. âge −67 920 $ | 756 558 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.