789 Route PRINCIPALE · Très-Saint-Rédempteur
Valeur estimée
500 400 $
Unifamiliale · 5 542 $/m² · 90,3 m² · constr. 1961 · terrain 3 183,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 183,6 m²
Frontage
53,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
416 600 $
Rôle antérieur 257 100 $ +62.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
353259627000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 600 $
Valeur bâtiment
343 000 $
Rôle antérieur
257 100 $
ID provincial
71125353259627000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
535 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
434 500 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±17.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
506 029 $
$/m² médian
3 151
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Très-Saint-Rédempteur
Vaut plus que 56 % des 684 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 833, Route Principale, Très-Saint-Rédempteur 2024-03-15 · 236 m · Vendu 395 000 $ (3 716 $/m²) 106,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +104 812 $ · Ajust. superficie −29 727 $ · Ajust. âge −35 550 $ | 434 535 $ Poids 13 % |
| 2 | 111, Rue des Sapins, Très-Saint-Rédempteur 2025-11-28 · 3.0 km · Vendu 527 000 $ (5 254 $/m²) 100,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +48 775 $ · Ajust. superficie −26 271 $ · Ajust. âge −39 525 $ | 509 978 $ Poids 1 % |
| 3 | 322, Route Principale, Très-Saint-Rédempteur 2024-07-11 · 2.7 km · Vendu 107 290 $ (1 203 $/m²) 89,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +17 658 $ · Ajust. superficie +662 $ · Ajust. âge −6 437 $ | 119 172 $ Poids 1 % |
| 4 | 885, rue des Merles, Très-Saint-Rédempteur 2025-05-27 · 3.3 km · Vendu 500 000 $ (5 291 $/m²) 94,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +44 681 $ · Ajust. superficie −11 111 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 483 570 $ Poids 1 % |
| 5 | 817, des Orioles, Très-Saint-Rédempteur 2025-07-10 · 3.3 km · Vendu 489 000 $ (5 197 $/m²) 94,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +25 799 $ · Ajust. superficie −9 874 $ · Ajust. âge −48 900 $ | 456 026 $ Poids 0 % |
| 6 | 119, rue des Cyprès, Très-Saint-Rédempteur 2024-07-02 · 3.1 km · Vendu 460 000 $ (5 349 $/m²) 86 m² · constr. 2005 Ajust. marché +75 707 $ · Ajust. superficie +11 500 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 501 207 $ Poids 0 % |
| 7 | 179, route Principale, Très-Saint-Rédempteur 2026-06-10 · 3.5 km · Vendu 81 105 $ (879 $/m²) 92,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +1 023 $ · Ajust. superficie −879 $ · Ajust. âge +811 $ | 82 060 $ Poids 0 % |
| 8 | 201, Route Principale, Très-Saint-Rédempteur 2025-06-16 · 3.4 km · Vendu 250 000 $ (2 894 $/m²) 86,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +5 642 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 290 036 $ Poids 0 % |
| 9 | 854, rue des Merles, Très-Saint-Rédempteur 2025-06-27 · 3.4 km · Vendu 375 000 $ (4 607 $/m²) 81,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie +20 501 $ · Ajust. âge +1 875 $ | 428 342 $ Poids 0 % |
| 10 | 218, rue des Pommiers-Fleuris, Très-Saint-Rédempteur 2025-04-07 · 3.5 km · Vendu 140 000 $ (1 417 $/m²) 98,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +18 621 $ · Ajust. superficie −6 022 $ · Ajust. âge −13 300 $ | 139 299 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.