767 Route PRINCIPALE · Très-Saint-Rédempteur
Valeur estimée
406 100 $
Unifamiliale · 2 757 $/m² · 147,3 m² · constr. 1900 · terrain 1 381,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 381,9 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
275 400 $
Rôle antérieur 154 600 $ +78.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
353269559800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 700 $
Valeur bâtiment
218 700 $
Rôle antérieur
154 600 $
ID provincial
71125353269559800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
352 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
506 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
507 058 $
$/m² médian
3 182
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Très-Saint-Rédempteur
Vaut plus que 37 % des 684 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 801, route Principale, Très-Saint-Rédempteur 2026-05-06 · 179 m · Vendu 505 000 $ (3 362 $/m²) 150,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie −4 875 $ · Ajust. âge +0 $ | 506 493 $ Poids 96 % |
| 2 | 880, rue Villeneuve, Très-Saint-Rédempteur 2026-06-19 · 2.8 km · Vendu 640 000 $ (3 689 $/m²) 173,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −48 323 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 535 747 $ Poids 2 % |
| 3 | 126, rue Martin, Très-Saint-Rédempteur 2025-10-30 · 3.0 km · Vendu 550 000 $ (3 401 $/m²) 161,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie −24 490 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 521 474 $ Poids 1 % |
| 4 | 119, rue Des Frênes, Très-Saint-Rédempteur 2026-02-06 · 3.1 km · Vendu 565 000 $ (3 913 $/m²) 144,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +46 355 $ · Ajust. superficie +5 673 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 560 529 $ Poids 1 % |
| 5 | 844, montée du Bois-Franc, Très-Saint-Rédempteur 2025-12-11 · 3.1 km · Vendu 600 000 $ (4 785 $/m²) 125,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie +52 392 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 645 636 $ Poids 1 % |
| 6 | 993, des Hérons, Très-Saint-Rédempteur 2025-11-14 · 3.2 km · Vendu 477 500 $ (3 344 $/m²) 142,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +44 193 $ · Ajust. superficie +7 524 $ · Ajust. âge −47 750 $ | 481 467 $ Poids 1 % |
| 7 | 1289, Chemin St-Guillaume, Sainte-Marthe 2025-03-03 · 3.0 km · Vendu 362 500 $ (2 909 $/m²) 124,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +48 555 $ · Ajust. superficie +33 021 $ · Ajust. âge −36 250 $ | 407 825 $ Poids 1 % |
| 8 | 972, rue des Hérons, Très-Saint-Rédempteur 2025-11-04 · 3.3 km · Vendu 621 000 $ (3 664 $/m²) 169,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +57 475 $ · Ajust. superficie −40 667 $ · Ajust. âge −62 100 $ | 575 707 $ Poids 0 % |
| 9 | 816, Rue Des Orioles, Très-Saint-Rédempteur 2025-12-22 · 3.3 km · Vendu 450 000 $ (2 551 $/m²) 176,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie −37 117 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 407 816 $ Poids 0 % |
| 10 | 857, rue des Colibris, Très-Saint-Rédempteur 2025-05-15 · 3.3 km · Vendu 86 546 $ (685 $/m²) 126,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 734 $ · Ajust. superficie +7 195 $ · Ajust. âge −8 655 $ | 92 820 $ Poids 0 % |
| 11 | 933, rue des Colibris, Très-Saint-Rédempteur 2024-07-08 · 3.2 km · Vendu 469 000 $ (3 296 $/m²) 142,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +77 188 $ · Ajust. superficie +8 240 $ · Ajust. âge −46 900 $ | 507 527 $ Poids 0 % |
| 12 | 876, des Hérons, Très-Saint-Rédempteur 2025-06-27 · 3.5 km · Vendu 500 000 $ (3 676 $/m²) 136 m² · constr. 1970 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +20 772 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 512 060 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.