Route PRINCIPALE · Très-Saint-Rédempteur
Valeur estimée
426 200 $
Autre · terrain 191 734,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
191 734,6 m²
Frontage
44,8 m
CUBF
8132
Usage
Culture de céréales, de plantes oléagineuses et de légumineuses
Valeur au rôle 2026 — composition
506 700 $
Rôle antérieur 319 100 $ +58.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
353272488800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
506 700 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
319 100 $
ID provincial
71125353272488800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
380 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
511 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
527 000 $
$/m² médian
3 344
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Très-Saint-Rédempteur
Vaut plus que 42 % des 684 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 801, route Principale, Très-Saint-Rédempteur 2026-05-06 · 693 m · Vendu 505 000 $ (3 362 $/m²) 150,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 511 368 $ Poids 55 % |
| 2 | 811, route Principale, Très-Saint-Rédempteur 2026-03-20 · 706 m · Vendu 309 000 $ (4 619 $/m²) 66,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +23 598 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 332 598 $ Poids 53 % |
| 3 | 833, Route Principale, Très-Saint-Rédempteur 2024-03-15 · 738 m · Vendu 395 000 $ (3 716 $/m²) 106,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +104 812 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 499 812 $ Poids 12 % |
| 4 | 1039, Route Principale, Très-Saint-Rédempteur 2024-07-15 · 1.6 km · Vendu 530 000 $ (2 996 $/m²) 176,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +87 227 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 617 227 $ Poids 7 % |
| 5 | 1289, Chemin St-Guillaume, Sainte-Marthe 2025-03-03 · 2.4 km · Vendu 362 500 $ (2 909 $/m²) 124,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +48 555 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 411 055 $ Poids 3 % |
| 6 | , Sainte-Marthe 2026-06-01 · 2.7 km · Vendu 1 250 000 $ Ajust. marché +15 762 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 265 762 $ Poids 2 % |
| 7 | 1299, route Principale, Très-Saint-Rédempteur 2026-06-12 · 2.8 km · Vendu 774 900 $ Ajust. marché +9 771 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 784 671 $ Poids 2 % |
| 8 | 880, rue Villeneuve, Très-Saint-Rédempteur 2026-06-19 · 2.8 km · Vendu 640 000 $ (3 689 $/m²) 173,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 648 070 $ Poids 2 % |
| 9 | 957, Montée du Bois-Franc, Très-Saint-Rédempteur 2026-08-10 · 2.9 km · Vendu 812 500 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 812 500 $ Poids 2 % |
| 10 | 957, Montée du Bois-Franc, Très-Saint-Rédempteur 2026-04-02 · 2.9 km · Vendu 541 596 $ (2 285 $/m²) 237 m² · constr. 2024 Ajust. marché +21 988 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 563 584 $ Poids 2 % |
| 11 | 874, Rue Villeneuve, Très-Saint-Rédempteur 2025-08-08 · 2.8 km · Vendu 569 000 $ (2 679 $/m²) 212,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +46 986 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 615 986 $ Poids 2 % |
| 12 | 308, rue des Fougères, Très-Saint-Rédempteur 2025-06-10 · 2.8 km · Vendu 525 000 $ Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 568 352 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.