Route PRINCIPALE · Très-Saint-Rédempteur
Valeur estimée
435 500 $
Autre · terrain 171 440,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
171 440,3 m²
Frontage
269,2 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
642 200 $
Rôle antérieur 405 500 $ +58.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
353318275700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
642 200 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
405 500 $
ID provincial
71125353318275700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
394 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
511 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
491 250 $
$/m² médian
3 120
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Très-Saint-Rédempteur
Vaut plus que 44 % des 684 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 801, route Principale, Très-Saint-Rédempteur 2026-05-06 · 1.1 km · Vendu 505 000 $ (3 362 $/m²) 150,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 511 368 $ Poids 41 % |
| 2 | 811, route Principale, Très-Saint-Rédempteur 2026-03-20 · 1.1 km · Vendu 309 000 $ (4 619 $/m²) 66,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +23 598 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 332 598 $ Poids 40 % |
| 3 | 833, Route Principale, Très-Saint-Rédempteur 2024-03-15 · 1.1 km · Vendu 395 000 $ (3 716 $/m²) 106,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +104 812 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 499 812 $ Poids 9 % |
| 4 | 1039, Route Principale, Très-Saint-Rédempteur 2024-07-15 · 1.6 km · Vendu 530 000 $ (2 996 $/m²) 176,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +87 227 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 617 227 $ Poids 7 % |
| 5 | 1299, route Principale, Très-Saint-Rédempteur 2026-06-12 · 2.8 km · Vendu 774 900 $ Ajust. marché +9 771 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 784 671 $ Poids 2 % |
| 6 | 111, Rue des Sapins, Très-Saint-Rédempteur 2025-11-28 · 3.3 km · Vendu 527 000 $ (5 254 $/m²) 100,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +48 775 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 575 775 $ Poids 1 % |
| 7 | 126, rue Martin, Très-Saint-Rédempteur 2025-10-30 · 3.3 km · Vendu 550 000 $ (3 401 $/m²) 161,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 600 964 $ Poids 0 % |
| 8 | 322, Route Principale, Très-Saint-Rédempteur 2024-07-11 · 3.0 km · Vendu 107 290 $ (1 203 $/m²) 89,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +17 658 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 124 948 $ Poids 0 % |
| 9 | 957, Montée du Bois-Franc, Très-Saint-Rédempteur 2026-08-10 · 3.4 km · Vendu 812 500 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 812 500 $ Poids 0 % |
| 10 | 119, rue Des Frênes, Très-Saint-Rédempteur 2026-02-06 · 3.4 km · Vendu 565 000 $ (3 913 $/m²) 144,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +46 355 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 611 355 $ Poids 0 % |
| 11 | 957, Montée du Bois-Franc, Très-Saint-Rédempteur 2026-04-02 · 3.4 km · Vendu 541 596 $ (2 285 $/m²) 237 m² · constr. 2024 Ajust. marché +21 988 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 563 584 $ Poids 0 % |
| 12 | 308, rue des Fougères, Très-Saint-Rédempteur 2025-06-10 · 3.4 km · Vendu 525 000 $ Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 568 352 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.