749 Route PRINCIPALE · Très-Saint-Rédempteur
Valeur estimée
395 300 $
Unifamiliale · 2 371 $/m² · 166,7 m² · constr. 1898 · terrain 2 095,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
166,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 095,9 m²
Frontage
43 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
255 400 $
Rôle antérieur 143 000 $ +78.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
353390147300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1898
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 400 $
Valeur bâtiment
188 000 $
Rôle antérieur
143 000 $
ID provincial
71125353390147300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
320 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
534 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
507 058 $
$/m² médian
3 182
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Très-Saint-Rédempteur
Vaut plus que 35 % des 684 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 801, route Principale, Très-Saint-Rédempteur 2026-05-06 · 448 m · Vendu 505 000 $ (3 362 $/m²) 150,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +27 738 $ · Ajust. âge −5 050 $ | 534 056 $ Poids 76 % |
| 2 | 1039, Route Principale, Très-Saint-Rédempteur 2024-07-15 · 1.8 km · Vendu 530 000 $ (2 996 $/m²) 176,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +87 227 $ · Ajust. superficie −15 280 $ · Ajust. âge −5 300 $ | 596 647 $ Poids 7 % |
| 3 | 880, rue Villeneuve, Très-Saint-Rédempteur 2026-06-19 · 2.6 km · Vendu 640 000 $ (3 689 $/m²) 173,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −12 542 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 571 528 $ Poids 5 % |
| 4 | 126, rue Martin, Très-Saint-Rédempteur 2025-10-30 · 2.7 km · Vendu 550 000 $ (3 401 $/m²) 161,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie +8 503 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 554 468 $ Poids 3 % |
| 5 | 119, rue Des Frênes, Très-Saint-Rédempteur 2026-02-06 · 2.8 km · Vendu 565 000 $ (3 913 $/m²) 144,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +46 355 $ · Ajust. superficie +43 627 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 598 483 $ Poids 2 % |
| 6 | 816, Rue Des Orioles, Très-Saint-Rédempteur 2025-12-22 · 3.1 km · Vendu 450 000 $ (2 551 $/m²) 176,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie −12 372 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 432 560 $ Poids 1 % |
| 7 | 972, rue des Hérons, Très-Saint-Rédempteur 2025-11-04 · 3.1 km · Vendu 621 000 $ (3 664 $/m²) 169,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +57 475 $ · Ajust. superficie −5 129 $ · Ajust. âge −62 100 $ | 611 245 $ Poids 1 % |
| 8 | 993, des Hérons, Très-Saint-Rédempteur 2025-11-14 · 3.0 km · Vendu 477 500 $ (3 344 $/m²) 142,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +44 193 $ · Ajust. superficie +39 959 $ · Ajust. âge −47 750 $ | 513 902 $ Poids 1 % |
| 9 | 933, rue des Colibris, Très-Saint-Rédempteur 2024-07-08 · 2.9 km · Vendu 469 000 $ (3 296 $/m²) 142,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +77 188 $ · Ajust. superficie +40 209 $ · Ajust. âge −46 900 $ | 539 497 $ Poids 0 % |
| 10 | 876, des Hérons, Très-Saint-Rédempteur 2025-06-27 · 3.2 km · Vendu 500 000 $ (3 676 $/m²) 136 m² · constr. 1970 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +56 434 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 547 722 $ Poids 0 % |
| 11 | 810, rue des Hérons, Très-Saint-Rédempteur 2025-06-05 · 3.3 km · Vendu 335 000 $ (2 433 $/m²) 137,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie +35 276 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 364 439 $ Poids 0 % |
| 12 | 806, Rue des Hérons, Très-Saint-Rédempteur 2024-05-01 · 3.3 km · Vendu 679 205 $ (3 709 $/m²) 183,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +126 170 $ · Ajust. superficie −30 418 $ · Ajust. âge −67 920 $ | 707 036 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.