665 Route PRINCIPALE · Très-Saint-Rédempteur
Valeur estimée
632 000 $
Unifamiliale · 3 078 $/m² · 205,3 m² · constr. 1992 · terrain 4 211,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
205,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 211,6 m²
Frontage
86,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
511 900 $
Rôle antérieur 316 700 $ +61.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
363342482200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 600 $
Valeur bâtiment
436 300 $
Rôle antérieur
316 700 $
ID provincial
71125363342482200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
642 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
612 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
3 182
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Très-Saint-Rédempteur
Vaut plus que 74 % des 684 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 957, Montée du Bois-Franc, Très-Saint-Rédempteur 2026-04-02 · 2.0 km · Vendu 541 596 $ (2 285 $/m²) 237 m² · constr. 2024 Ajust. marché +21 988 $ · Ajust. superficie −36 221 $ · Ajust. âge −54 160 $ | 473 204 $ Poids 11 % |
| 2 | 874, Rue Villeneuve, Très-Saint-Rédempteur 2025-08-08 · 2.1 km · Vendu 569 000 $ (2 679 $/m²) 212,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +46 986 $ · Ajust. superficie −9 510 $ · Ajust. âge +5 690 $ | 612 166 $ Poids 10 % |
| 3 | 880, rue Villeneuve, Très-Saint-Rédempteur 2026-06-19 · 2.1 km · Vendu 640 000 $ (3 689 $/m²) 173,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +58 651 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 642 721 $ Poids 10 % |
| 4 | 796, Montée Bois-Franc, Très-Saint-Rédempteur 2025-08-15 · 2.5 km · Vendu 575 000 $ (2 764 $/m²) 208 m² · constr. 2022 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie −3 732 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 561 249 $ Poids 5 % |
| 5 | 311, Route Principale, Très-Saint-Rédempteur 2024-04-22 · 1.9 km · Vendu 135 300 $ (575 $/m²) 235,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +32 047 $ · Ajust. superficie −8 650 $ · Ajust. âge +8 795 $ | 167 491 $ Poids 4 % |
| 6 | 816, Rue Des Orioles, Très-Saint-Rédempteur 2025-12-22 · 2.6 km · Vendu 450 000 $ (2 551 $/m²) 176,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie +36 862 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 562 795 $ Poids 3 % |
| 7 | 972, rue des Hérons, Très-Saint-Rédempteur 2025-11-04 · 2.5 km · Vendu 621 000 $ (3 664 $/m²) 169,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +57 475 $ · Ajust. superficie +65 581 $ · Ajust. âge −52 785 $ | 691 270 $ Poids 3 % |
| 8 | 1039, Route Principale, Très-Saint-Rédempteur 2024-07-15 · 2.3 km · Vendu 530 000 $ (2 996 $/m²) 176,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +87 227 $ · Ajust. superficie +42 544 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 712 771 $ Poids 2 % |
| 9 | 806, Rue des Hérons, Très-Saint-Rédempteur 2024-05-01 · 2.9 km · Vendu 679 205 $ (3 709 $/m²) 183,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +126 170 $ · Ajust. superficie +41 175 $ · Ajust. âge +64 524 $ | 911 074 $ Poids 1 % |
| 10 | 21, route Principale, Très-Saint-Rédempteur 2025-03-03 · 3.3 km · Vendu 68 000 $ (394 $/m²) 172,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +9 108 $ · Ajust. superficie +6 465 $ · Ajust. âge −5 100 $ | 78 473 $ Poids 0 % |
| 11 | 433, chemin de la Montagne, Rigaud 2025-11-13 · 3.7 km · Vendu 535 000 $ (2 424 $/m²) 220,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie −18 666 $ · Ajust. âge +10 700 $ | 576 549 $ Poids 0 % |
| 12 | 13, du Sommet, Très-Saint-Rédempteur 2024-11-01 · 3.3 km · Vendu 820 000 $ (4 787 $/m²) 171,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +159 958 $ · Ajust. superficie +81 378 $ · Ajust. âge −82 000 $ | 979 336 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.