625 Route PRINCIPALE · Très-Saint-Rédempteur
Valeur estimée
483 400 $
Unifamiliale · 2 631 $/m² · 183,7 m² · constr. 1878 · terrain 4 994,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
183,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 994,5 m²
Frontage
48,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
296 100 $
Rôle antérieur 165 200 $ +79.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
363362013600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1878
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 200 $
Valeur bâtiment
218 900 $
Rôle antérieur
165 200 $
ID provincial
71125363362013600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
463 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
520 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
538 298 $
$/m² médian
3 263
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Très-Saint-Rédempteur
Vaut plus que 54 % des 684 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 801, route Principale, Très-Saint-Rédempteur 2026-05-06 · 1.2 km · Vendu 505 000 $ (3 362 $/m²) 150,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +56 317 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 517 184 $ Poids 32 % |
| 2 | 880, rue Villeneuve, Très-Saint-Rédempteur 2026-06-19 · 1.9 km · Vendu 640 000 $ (3 689 $/m²) 173,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +18 813 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 602 883 $ Poids 18 % |
| 3 | 126, rue Martin, Très-Saint-Rédempteur 2025-10-30 · 2.0 km · Vendu 550 000 $ (3 401 $/m²) 161,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie +37 415 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 583 379 $ Poids 11 % |
| 4 | 874, Rue Villeneuve, Très-Saint-Rédempteur 2025-08-08 · 2.0 km · Vendu 569 000 $ (2 679 $/m²) 212,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +46 986 $ · Ajust. superficie −38 442 $ · Ajust. âge −56 900 $ | 520 643 $ Poids 9 % |
| 5 | 972, rue des Hérons, Très-Saint-Rédempteur 2025-11-04 · 2.4 km · Vendu 621 000 $ (3 664 $/m²) 169,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +57 475 $ · Ajust. superficie +26 012 $ · Ajust. âge −62 100 $ | 642 387 $ Poids 6 % |
| 6 | 816, Rue Des Orioles, Très-Saint-Rédempteur 2025-12-22 · 2.4 km · Vendu 450 000 $ (2 551 $/m²) 176,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie +9 311 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 454 244 $ Poids 6 % |
| 7 | 796, Montée Bois-Franc, Très-Saint-Rédempteur 2025-08-15 · 2.3 km · Vendu 575 000 $ (2 764 $/m²) 208 m² · constr. 2022 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie −33 588 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 531 393 $ Poids 5 % |
| 8 | 1039, Route Principale, Très-Saint-Rédempteur 2024-07-15 · 2.5 km · Vendu 530 000 $ (2 996 $/m²) 176,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +87 227 $ · Ajust. superficie +10 187 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 574 414 $ Poids 2 % |
| 9 | 806, Rue des Hérons, Très-Saint-Rédempteur 2024-05-01 · 2.7 km · Vendu 679 205 $ (3 709 $/m²) 183,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +126 170 $ · Ajust. superficie +1 113 $ · Ajust. âge −67 920 $ | 738 567 $ Poids 1 % |
| 10 | 21, route Principale, Très-Saint-Rédempteur 2025-03-03 · 3.2 km · Vendu 68 000 $ (394 $/m²) 172,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +9 108 $ · Ajust. superficie +2 208 $ · Ajust. âge −6 800 $ | 72 516 $ Poids 1 % |
| 11 | 13, du Sommet, Très-Saint-Rédempteur 2024-11-01 · 3.2 km · Vendu 820 000 $ (4 787 $/m²) 171,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +159 958 $ · Ajust. superficie +29 679 $ · Ajust. âge −82 000 $ | 927 637 $ Poids 0 % |
| 12 | 166, rue de la Rainette, Très-Saint-Rédempteur 2026-06-22 · 3.3 km · Vendu 780 000 $ (5 210 $/m²) 149,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie +88 577 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 800 413 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.