Route PRINCIPALE · Très-Saint-Rédempteur
Valeur estimée
454 100 $
Autre · 5 755 $/m² · 78,9 m² · constr. 1985 · terrain 256 361,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
256 361,9 m²
Frontage
175,4 m
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
643 100 $
Rôle antérieur 406 100 $ +58.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
363450345600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
633 800 $
Valeur bâtiment
9 300 $
Rôle antérieur
406 100 $
ID provincial
71125363450345600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
493 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
380 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
545 798 $
$/m² médian
3 263
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Très-Saint-Rédempteur
Vaut plus que 49 % des 684 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 811, route Principale, Très-Saint-Rédempteur 2026-03-20 · 1.6 km · Vendu 309 000 $ (4 619 $/m²) 66,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +23 598 $ · Ajust. superficie +27 713 $ · Ajust. âge +20 085 $ | 380 396 $ Poids 22 % |
| 2 | 322, Route Principale, Très-Saint-Rédempteur 2024-07-11 · 1.6 km · Vendu 107 290 $ (1 203 $/m²) 89,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +17 658 $ · Ajust. superficie −6 194 $ · Ajust. âge +6 437 $ | 125 191 $ Poids 8 % |
| 3 | 119, rue des Cyprès, Très-Saint-Rédempteur 2024-07-02 · 1.9 km · Vendu 460 000 $ (5 349 $/m²) 86 m² · constr. 2005 Ajust. marché +75 707 $ · Ajust. superficie −18 988 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 470 718 $ Poids 5 % |
| 4 | 201, Route Principale, Très-Saint-Rédempteur 2025-06-16 · 2.4 km · Vendu 250 000 $ (2 894 $/m²) 86,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie −10 851 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 284 793 $ Poids 5 % |
| 5 | 179, route Principale, Très-Saint-Rédempteur 2026-06-10 · 2.5 km · Vendu 81 105 $ (879 $/m²) 92,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +1 023 $ · Ajust. superficie −5 887 $ · Ajust. âge +8 111 $ | 84 351 $ Poids 4 % |
| 6 | 854, rue des Merles, Très-Saint-Rédempteur 2025-06-27 · 2.8 km · Vendu 375 000 $ (4 607 $/m²) 81,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie −5 759 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 437 707 $ Poids 2 % |
| 7 | 885, rue des Merles, Très-Saint-Rédempteur 2025-05-27 · 2.6 km · Vendu 500 000 $ (5 291 $/m²) 94,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +44 681 $ · Ajust. superficie −41 270 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 453 412 $ Poids 2 % |
| 8 | 817, des Orioles, Très-Saint-Rédempteur 2025-07-10 · 2.8 km · Vendu 489 000 $ (5 197 $/m²) 94,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +25 799 $ · Ajust. superficie −39 494 $ · Ajust. âge −48 900 $ | 426 405 $ Poids 1 % |
| 9 | 359, rue du Ski, Rigaud 2026-06-01 · 3.4 km · Vendu 275 000 $ (3 104 $/m²) 88,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie −15 054 $ · Ajust. âge +9 625 $ | 273 039 $ Poids 1 % |
| 10 | 365, chemin de la Montagne, Rigaud 2024-12-19 · 3.3 km · Vendu 130 000 $ (1 515 $/m²) 85,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 935 $ · Ajust. superficie −5 227 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 162 708 $ Poids 0 % |
| 11 | 410, Rue Rigaud, Rigaud 2025-01-08 · 3.4 km · Vendu 295 000 $ (3 753 $/m²) 78,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +56 584 $ · Ajust. superficie +563 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 381 647 $ Poids 0 % |
| 12 | 20, Route Principale, Très-Saint-Rédempteur 2024-05-30 · 3.2 km · Vendu 100 000 $ (1 376 $/m²) 72,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +18 576 $ · Ajust. superficie +4 264 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 130 340 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.