568 Route PRINCIPALE · Très-Saint-Rédempteur
Valeur estimée
518 000 $
Unifamiliale · 4 063 $/m² · 127,5 m² · constr. 1965 · terrain 64 103,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
64 103,5 m²
Frontage
43,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
354 700 $
Rôle antérieur 218 500 $ +62.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
363460829700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 000 $
Valeur bâtiment
274 700 $
Rôle antérieur
218 500 $
ID provincial
71125363460829700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
516 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
521 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
545 798 $
$/m² médian
3 263
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Très-Saint-Rédempteur
Vaut plus que 60 % des 684 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 801, route Principale, Très-Saint-Rédempteur 2026-05-06 · 1.7 km · Vendu 505 000 $ (3 362 $/m²) 150,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie −38 161 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 523 707 $ Poids 17 % |
| 2 | 119, rue Des Frênes, Très-Saint-Rédempteur 2026-02-06 · 1.8 km · Vendu 565 000 $ (3 913 $/m²) 144,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +46 355 $ · Ajust. superficie −33 063 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 521 793 $ Poids 15 % |
| 3 | 993, des Hérons, Très-Saint-Rédempteur 2025-11-14 · 2.3 km · Vendu 477 500 $ (3 344 $/m²) 142,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +44 193 $ · Ajust. superficie −25 580 $ · Ajust. âge −47 750 $ | 448 363 $ Poids 7 % |
| 4 | 844, montée du Bois-Franc, Très-Saint-Rédempteur 2025-12-11 · 2.5 km · Vendu 600 000 $ (4 785 $/m²) 125,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie +5 024 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 598 268 $ Poids 6 % |
| 5 | 833, Route Principale, Très-Saint-Rédempteur 2024-03-15 · 1.8 km · Vendu 395 000 $ (3 716 $/m²) 106,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +104 812 $ · Ajust. superficie +39 389 $ · Ajust. âge −27 650 $ | 511 550 $ Poids 3 % |
| 6 | 307, rue Dulude, Très-Saint-Rédempteur 2025-05-20 · 2.5 km · Vendu 400 000 $ (3 587 $/m²) 111,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +35 745 $ · Ajust. superficie +28 700 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 424 445 $ Poids 3 % |
| 7 | 857, rue des Colibris, Très-Saint-Rédempteur 2025-05-15 · 2.6 km · Vendu 86 546 $ (685 $/m²) 126,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 734 $ · Ajust. superficie +411 $ · Ajust. âge −8 655 $ | 86 037 $ Poids 3 % |
| 8 | 281, Chemin des Pommiers-Fleuris, Très-Saint-Rédempteur 2025-06-27 · 2.6 km · Vendu 575 000 $ (5 057 $/m²) 113,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie +34 894 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 599 876 $ Poids 3 % |
| 9 | 876, des Hérons, Très-Saint-Rédempteur 2025-06-27 · 2.7 km · Vendu 500 000 $ (3 676 $/m²) 136 m² · constr. 1970 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie −15 625 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 513 163 $ Poids 3 % |
| 10 | 897, des Merles, Très-Saint-Rédempteur 2024-08-16 · 2.4 km · Vendu 325 000 $ (2 752 $/m²) 118,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +64 608 $ · Ajust. superficie +12 934 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 370 042 $ Poids 2 % |
| 11 | 933, rue des Colibris, Très-Saint-Rédempteur 2024-07-08 · 2.4 km · Vendu 469 000 $ (3 296 $/m²) 142,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +77 188 $ · Ajust. superficie −24 389 $ · Ajust. âge −46 900 $ | 474 899 $ Poids 2 % |
| 12 | 166, rue de la Rainette, Très-Saint-Rédempteur 2026-06-22 · 2.8 km · Vendu 780 000 $ (5 210 $/m²) 149,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie −57 836 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 654 000 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.