1300 Chemin SAINT-GUILLAUME · Très-Saint-Rédempteur
Valeur estimée
482 100 $
Autre · 3 114 $/m² · 154,8 m² · constr. 2022 · terrain 196 792,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
196 792,7 m²
Frontage
110,5 m
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
418 800 $
Rôle antérieur 242 800 $ +72.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
373123848000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
323 800 $
Valeur bâtiment
95 000 $
Rôle antérieur
242 800 $
ID provincial
71125373123848000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
435 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
569 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
531 000 $
$/m² médian
3 353
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Très-Saint-Rédempteur
Vaut plus que 54 % des 684 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1289, Chemin St-Guillaume, Sainte-Marthe 2025-03-03 · 687 m · Vendu 362 500 $ (2 909 $/m²) 124,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +48 555 $ · Ajust. superficie +43 931 $ · Ajust. âge +36 250 $ | 491 235 $ Poids 25 % |
| 2 | 880, rue Villeneuve, Très-Saint-Rédempteur 2026-06-19 · 1.9 km · Vendu 640 000 $ (3 689 $/m²) 173,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −34 490 $ · Ajust. âge +0 $ | 613 580 $ Poids 16 % |
| 3 | 816, Rue Des Orioles, Très-Saint-Rédempteur 2025-12-22 · 2.0 km · Vendu 450 000 $ (2 551 $/m²) 176,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie −27 551 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 507 382 $ Poids 11 % |
| 4 | 844, montée du Bois-Franc, Très-Saint-Rédempteur 2025-12-11 · 1.9 km · Vendu 600 000 $ (4 785 $/m²) 125,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie +70 335 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 750 579 $ Poids 10 % |
| 5 | 801, route Principale, Très-Saint-Rédempteur 2026-05-06 · 2.4 km · Vendu 505 000 $ (3 362 $/m²) 150,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +7 733 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 569 601 $ Poids 7 % |
| 6 | 810, rue des Hérons, Très-Saint-Rédempteur 2025-06-05 · 2.3 km · Vendu 335 000 $ (2 433 $/m²) 137,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie +20 801 $ · Ajust. âge +31 825 $ | 415 289 $ Poids 6 % |
| 7 | 857, rue des Colibris, Très-Saint-Rédempteur 2025-05-15 · 2.2 km · Vendu 86 546 $ (685 $/m²) 126,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 734 $ · Ajust. superficie +9 765 $ · Ajust. âge +8 655 $ | 112 699 $ Poids 5 % |
| 8 | 876, des Hérons, Très-Saint-Rédempteur 2025-06-27 · 2.4 km · Vendu 500 000 $ (3 676 $/m²) 136 m² · constr. 1970 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +34 559 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 625 847 $ Poids 5 % |
| 9 | 993, des Hérons, Très-Saint-Rédempteur 2025-11-14 · 2.6 km · Vendu 477 500 $ (3 344 $/m²) 142,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +44 193 $ · Ajust. superficie +20 063 $ · Ajust. âge +42 975 $ | 584 731 $ Poids 3 % |
| 10 | 972, rue des Hérons, Très-Saint-Rédempteur 2025-11-04 · 2.6 km · Vendu 621 000 $ (3 664 $/m²) 169,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +57 475 $ · Ajust. superficie −26 928 $ · Ajust. âge +40 365 $ | 691 911 $ Poids 3 % |
| 11 | 933, rue des Colibris, Très-Saint-Rédempteur 2024-07-08 · 2.4 km · Vendu 469 000 $ (3 296 $/m²) 142,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +77 188 $ · Ajust. superficie +20 599 $ · Ajust. âge +46 900 $ | 613 687 $ Poids 2 % |
| 12 | 806, Rue des Hérons, Très-Saint-Rédempteur 2024-05-01 · 2.2 km · Vendu 679 205 $ (3 709 $/m²) 183,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +126 170 $ · Ajust. superficie −52 489 $ · Ajust. âge +67 921 $ | 820 806 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.