527 Route PRINCIPALE · Très-Saint-Rédempteur
Valeur estimée
446 800 $
Unifamiliale · 2 784 $/m² · 160,5 m² · constr. 1973 · terrain 2 629,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 629,3 m²
Frontage
54,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
311 200 $
Rôle antérieur 179 600 $ +73.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
373303258200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 500 $
Valeur bâtiment
238 700 $
Rôle antérieur
179 600 $
ID provincial
71125373303258200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
385 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
560 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
3 676
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Très-Saint-Rédempteur
Vaut plus que 47 % des 684 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 801, route Principale, Très-Saint-Rédempteur 2026-05-06 · 1.6 km · Vendu 505 000 $ (3 362 $/m²) 150,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +17 315 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 579 183 $ Poids 29 % |
| 2 | 880, rue Villeneuve, Très-Saint-Rédempteur 2026-06-19 · 1.6 km · Vendu 640 000 $ (3 689 $/m²) 173,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −23 977 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 560 093 $ Poids 29 % |
| 3 | 126, rue Martin, Très-Saint-Rédempteur 2025-10-30 · 1.6 km · Vendu 550 000 $ (3 401 $/m²) 161,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie −2 041 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 543 923 $ Poids 27 % |
| 4 | 119, rue Des Frênes, Très-Saint-Rédempteur 2026-02-06 · 1.7 km · Vendu 565 000 $ (3 913 $/m²) 144,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +46 355 $ · Ajust. superficie +31 498 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 586 353 $ Poids 22 % |
| 5 | 993, des Hérons, Très-Saint-Rédempteur 2025-11-14 · 1.8 km · Vendu 477 500 $ (3 344 $/m²) 142,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +44 193 $ · Ajust. superficie +29 593 $ · Ajust. âge −47 750 $ | 503 536 $ Poids 16 % |
| 6 | 972, rue des Hérons, Très-Saint-Rédempteur 2025-11-04 · 1.9 km · Vendu 621 000 $ (3 664 $/m²) 169,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +57 475 $ · Ajust. superficie −16 487 $ · Ajust. âge −62 100 $ | 599 888 $ Poids 15 % |
| 7 | 816, Rue Des Orioles, Très-Saint-Rédempteur 2025-12-22 · 2.1 km · Vendu 450 000 $ (2 551 $/m²) 176,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie −20 281 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 462 902 $ Poids 11 % |
| 8 | 876, des Hérons, Très-Saint-Rédempteur 2025-06-27 · 2.1 km · Vendu 500 000 $ (3 676 $/m²) 136 m² · constr. 1970 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +45 037 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 593 825 $ Poids 6 % |
| 9 | 933, rue des Colibris, Très-Saint-Rédempteur 2024-07-08 · 1.8 km · Vendu 469 000 $ (3 296 $/m²) 142,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +77 188 $ · Ajust. superficie +29 992 $ · Ajust. âge −28 140 $ | 548 040 $ Poids 6 % |
| 10 | 810, rue des Hérons, Très-Saint-Rédempteur 2025-06-05 · 2.3 km · Vendu 335 000 $ (2 433 $/m²) 137,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie +27 734 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 356 897 $ Poids 4 % |
| 11 | 166, rue de la Rainette, Très-Saint-Rédempteur 2026-06-22 · 2.9 km · Vendu 780 000 $ (5 210 $/m²) 149,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie +28 136 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 739 972 $ Poids 2 % |
| 12 | 21, route Principale, Très-Saint-Rédempteur 2025-03-03 · 2.7 km · Vendu 68 000 $ (394 $/m²) 172,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +9 108 $ · Ajust. superficie −2 365 $ · Ajust. âge −6 800 $ | 67 943 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.