Route PRINCIPALE · Très-Saint-Rédempteur
Valeur estimée
319 400 $
Autre · 4 944 $/m² · 64,6 m² · constr. 1935 · terrain 256 852,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
64,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
256 852,9 m²
Frontage
172,6 m
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
199 100 $
Rôle antérieur 105 200 $ +89.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
383219256200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1935
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
196 000 $
Valeur bâtiment
3 100 $
Rôle antérieur
105 200 $
ID provincial
71125383219256200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
185 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
568 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±44 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
545 798 $
$/m² médian
3 533
Cette propriété : −41 % vs médiane du secteur
Position dans Très-Saint-Rédempteur
Vaut plus que 24 % des 684 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 957, Montée du Bois-Franc, Très-Saint-Rédempteur 2026-08-10 · 415 m · Vendu 812 500 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 812 500 $ Poids 65 % |
| 2 | 865, rue des Hérons, Très-Saint-Rédempteur 2026-08-10 · 954 m · Vendu 385 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 385 000 $ Poids 47 % |
| 3 | 308, rue des Fougères, Très-Saint-Rédempteur 2025-06-10 · 323 m · Vendu 525 000 $ Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 568 352 $ Poids 46 % |
| 4 | 854, rue des Merles, Très-Saint-Rédempteur 2025-06-27 · 884 m · Vendu 375 000 $ (4 607 $/m²) 81,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie −38 698 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 329 768 $ Poids 17 % |
| 5 | 108, Rue Martin, Très-Saint-Rédempteur 2024-09-13 · 1.1 km · Vendu 160 000 $ Ajust. marché +32 279 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 192 279 $ Poids 16 % |
| 6 | 190, Route Principale, Très-Saint-Rédempteur 2024-06-26 · 1.4 km · Vendu 690 000 $ Ajust. marché +128 175 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 818 175 $ Poids 9 % |
| 7 | 201, Route Principale, Très-Saint-Rédempteur 2025-06-16 · 1.2 km · Vendu 250 000 $ (2 894 $/m²) 86,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie −31 539 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 220 355 $ Poids 6 % |
| 8 | 20, Route Principale, Très-Saint-Rédempteur 2024-05-30 · 2.0 km · Vendu 100 000 $ (1 376 $/m²) 72,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +18 576 $ · Ajust. superficie −5 571 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 103 005 $ Poids 4 % |
| 9 | 119, rue des Cyprès, Très-Saint-Rédempteur 2024-07-02 · 1.2 km · Vendu 460 000 $ (5 349 $/m²) 86 m² · constr. 2005 Ajust. marché +75 707 $ · Ajust. superficie −57 233 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 432 474 $ Poids 3 % |
| 10 | 179, route Principale, Très-Saint-Rédempteur 2026-06-10 · 1.3 km · Vendu 81 105 $ (879 $/m²) 92,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +1 023 $ · Ajust. superficie −12 170 $ · Ajust. âge −8 110 $ | 61 847 $ Poids 2 % |
| 11 | 322, Route Principale, Très-Saint-Rédempteur 2024-07-11 · 869 m · Vendu 107 290 $ (1 203 $/m²) 89,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +17 658 $ · Ajust. superficie −14 794 $ · Ajust. âge −10 729 $ | 99 424 $ Poids 2 % |
| 12 | 817, des Orioles, Très-Saint-Rédempteur 2025-07-10 · 888 m · Vendu 489 000 $ (5 197 $/m²) 94,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +25 799 $ · Ajust. superficie −76 650 $ · Ajust. âge −48 900 $ | 389 249 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.