875 Rue VILLENEUVE · Très-Saint-Rédempteur
Valeur estimée
565 700 $
Unifamiliale · 3 496 $/m² · 161,8 m² · constr. 1990 · terrain 2 998,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
161,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 998,2 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
435 400 $
Rôle antérieur 239 600 $ +81.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
383247414400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
87 600 $
Valeur bâtiment
347 800 $
Rôle antérieur
239 600 $
ID provincial
71125383247414400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
567 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
562 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
545 798 $
$/m² médian
3 533
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Très-Saint-Rédempteur
Vaut plus que 68 % des 684 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 880, rue Villeneuve, Très-Saint-Rédempteur 2026-06-19 · 92 m · Vendu 640 000 $ (3 689 $/m²) 173,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −21 579 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 562 491 $ Poids 91 % |
| 2 | 816, Rue Des Orioles, Très-Saint-Rédempteur 2025-12-22 · 542 m · Vendu 450 000 $ (2 551 $/m²) 176,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie −18 622 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 502 810 $ Poids 68 % |
| 3 | 972, rue des Hérons, Très-Saint-Rédempteur 2025-11-04 · 835 m · Vendu 621 000 $ (3 664 $/m²) 169,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +57 475 $ · Ajust. superficie −14 105 $ · Ajust. âge −58 995 $ | 605 374 $ Poids 60 % |
| 4 | 993, des Hérons, Très-Saint-Rédempteur 2025-11-14 · 856 m · Vendu 477 500 $ (3 344 $/m²) 142,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +44 193 $ · Ajust. superficie +31 766 $ · Ajust. âge −33 425 $ | 520 035 $ Poids 49 % |
| 5 | 876, des Hérons, Très-Saint-Rédempteur 2025-06-27 · 687 m · Vendu 500 000 $ (3 676 $/m²) 136 m² · constr. 1970 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +47 426 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 638 714 $ Poids 38 % |
| 6 | 810, rue des Hérons, Très-Saint-Rédempteur 2025-06-05 · 795 m · Vendu 335 000 $ (2 433 $/m²) 137,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie +29 316 $ · Ajust. âge −21 775 $ | 370 203 $ Poids 36 % |
| 7 | 126, rue Martin, Très-Saint-Rédempteur 2025-10-30 · 1.5 km · Vendu 550 000 $ (3 401 $/m²) 161,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie +170 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 581 884 $ Poids 33 % |
| 8 | 119, rue Des Frênes, Très-Saint-Rédempteur 2026-02-06 · 1.4 km · Vendu 565 000 $ (3 913 $/m²) 144,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +46 355 $ · Ajust. superficie +34 041 $ · Ajust. âge −50 850 $ | 594 546 $ Poids 31 % |
| 9 | 933, rue des Colibris, Très-Saint-Rédempteur 2024-07-08 · 598 m · Vendu 469 000 $ (3 296 $/m²) 142,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +77 188 $ · Ajust. superficie +32 135 $ · Ajust. âge +11 725 $ | 590 047 $ Poids 21 % |
| 10 | 806, Rue des Hérons, Très-Saint-Rédempteur 2024-05-01 · 812 m · Vendu 679 205 $ (3 709 $/m²) 183,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +126 170 $ · Ajust. superficie −39 506 $ · Ajust. âge +57 732 $ | 823 601 $ Poids 15 % |
| 11 | 21, route Principale, Très-Saint-Rédempteur 2025-03-03 · 1.8 km · Vendu 68 000 $ (394 $/m²) 172,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +9 108 $ · Ajust. superficie −2 109 $ · Ajust. âge −5 780 $ | 69 219 $ Poids 13 % |
| 12 | 13, du Sommet, Très-Saint-Rédempteur 2024-11-01 · 2.2 km · Vendu 820 000 $ (4 787 $/m²) 171,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +159 958 $ · Ajust. superficie −22 738 $ · Ajust. âge −82 000 $ | 875 220 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.