310 Rue BERTRAND · Très-Saint-Rédempteur
Valeur estimée
268 700 $
Unifamiliale · 3 779 $/m² · 71,1 m² · constr. 1960 · terrain 803,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
71,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
803,9 m²
Frontage
22,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
143 800 $
Rôle antérieur 67 700 $ +112.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
383253943900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 700 $
Valeur bâtiment
109 100 $
Rôle antérieur
67 700 $
ID provincial
71125383253943900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
207 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
382 200 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±31.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
545 798 $
$/m² médian
3 533
Cette propriété : −51 % vs médiane du secteur
Position dans Très-Saint-Rédempteur
Vaut plus que 17 % des 684 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 854, rue des Merles, Très-Saint-Rédempteur 2025-06-27 · 549 m · Vendu 375 000 $ (4 607 $/m²) 81,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie −23 725 $ · Ajust. âge +0 $ | 382 241 $ Poids 44 % |
| 2 | 817, des Orioles, Très-Saint-Rédempteur 2025-07-10 · 308 m · Vendu 489 000 $ (5 197 $/m²) 94,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +25 799 $ · Ajust. superficie −59 761 $ · Ajust. âge −48 900 $ | 406 138 $ Poids 13 % |
| 3 | 201, Route Principale, Très-Saint-Rédempteur 2025-06-16 · 1.5 km · Vendu 250 000 $ (2 894 $/m²) 86,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie −22 135 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 261 009 $ Poids 12 % |
| 4 | 885, rue des Merles, Très-Saint-Rédempteur 2025-05-27 · 590 m · Vendu 500 000 $ (5 291 $/m²) 94,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +44 681 $ · Ajust. superficie −61 905 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 432 777 $ Poids 10 % |
| 5 | 179, route Principale, Très-Saint-Rédempteur 2026-06-10 · 1.6 km · Vendu 81 105 $ (879 $/m²) 92,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +1 023 $ · Ajust. superficie −9 314 $ · Ajust. âge +406 $ | 73 219 $ Poids 7 % |
| 6 | 218, rue des Pommiers-Fleuris, Très-Saint-Rédempteur 2025-04-07 · 533 m · Vendu 140 000 $ (1 417 $/m²) 98,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +18 621 $ · Ajust. superficie −19 626 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 124 996 $ Poids 5 % |
| 7 | 119, rue des Cyprès, Très-Saint-Rédempteur 2024-07-02 · 1.8 km · Vendu 460 000 $ (5 349 $/m²) 86 m² · constr. 2005 Ajust. marché +75 707 $ · Ajust. superficie −39 849 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 449 858 $ Poids 4 % |
| 8 | 322, Route Principale, Très-Saint-Rédempteur 2024-07-11 · 1.6 km · Vendu 107 290 $ (1 203 $/m²) 89,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +17 658 $ · Ajust. superficie −10 885 $ · Ajust. âge −6 974 $ | 107 089 $ Poids 4 % |
| 9 | 20, Route Principale, Très-Saint-Rédempteur 2024-05-30 · 2.2 km · Vendu 100 000 $ (1 376 $/m²) 72,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +18 576 $ · Ajust. superficie −1 100 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 112 476 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.