888 Montée BOIS-FRANC · Très-Saint-Rédempteur
Valeur estimée
550 200 $
Unifamiliale · 3 888 $/m² · 141,5 m² · constr. 1976 · terrain 10 010,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 010,6 m²
Frontage
114,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
432 200 $
Rôle antérieur 267 100 $ +61.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
383268626500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
101 600 $
Valeur bâtiment
330 600 $
Rôle antérieur
267 100 $
ID provincial
71125383268626500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
564 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
523 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
545 798 $
$/m² médian
3 533
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Très-Saint-Rédempteur
Vaut plus que 65 % des 684 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 993, des Hérons, Très-Saint-Rédempteur 2025-11-14 · 655 m · Vendu 477 500 $ (3 344 $/m²) 142,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +44 193 $ · Ajust. superficie −2 173 $ · Ajust. âge −47 750 $ | 471 770 $ Poids 70 % |
| 2 | 844, montée du Bois-Franc, Très-Saint-Rédempteur 2025-12-11 · 222 m · Vendu 600 000 $ (4 785 $/m²) 125,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie +38 517 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 631 761 $ Poids 70 % |
| 3 | 876, des Hérons, Très-Saint-Rédempteur 2025-06-27 · 453 m · Vendu 500 000 $ (3 676 $/m²) 136 m² · constr. 1970 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +10 110 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 566 398 $ Poids 63 % |
| 4 | 810, rue des Hérons, Très-Saint-Rédempteur 2025-06-05 · 636 m · Vendu 335 000 $ (2 433 $/m²) 137,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie +4 622 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 333 785 $ Poids 56 % |
| 5 | 857, rue des Colibris, Très-Saint-Rédempteur 2025-05-15 · 332 m · Vendu 86 546 $ (685 $/m²) 126,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 734 $ · Ajust. superficie +5 208 $ · Ajust. âge −6 058 $ | 93 430 $ Poids 52 % |
| 6 | 119, rue Des Frênes, Très-Saint-Rédempteur 2026-02-06 · 1.3 km · Vendu 565 000 $ (3 913 $/m²) 144,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +46 355 $ · Ajust. superficie −5 673 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 549 182 $ Poids 43 % |
| 7 | 972, rue des Hérons, Très-Saint-Rédempteur 2025-11-04 · 609 m · Vendu 621 000 $ (3 664 $/m²) 169,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +57 475 $ · Ajust. superficie −51 292 $ · Ajust. âge −62 100 $ | 565 082 $ Poids 38 % |
| 8 | 281, Chemin des Pommiers-Fleuris, Très-Saint-Rédempteur 2025-06-27 · 352 m · Vendu 575 000 $ (5 057 $/m²) 113,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie +70 295 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 635 276 $ Poids 36 % |
| 9 | 933, rue des Colibris, Très-Saint-Rédempteur 2024-07-08 · 365 m · Vendu 469 000 $ (3 296 $/m²) 142,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +77 188 $ · Ajust. superficie −1 318 $ · Ajust. âge −21 105 $ | 523 764 $ Poids 30 % |
| 10 | 126, rue Martin, Très-Saint-Rédempteur 2025-10-30 · 1.4 km · Vendu 550 000 $ (3 401 $/m²) 161,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie −34 354 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 511 611 $ Poids 27 % |
| 11 | 897, des Merles, Très-Saint-Rédempteur 2024-08-16 · 209 m · Vendu 325 000 $ (2 752 $/m²) 118,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +64 608 $ · Ajust. superficie +32 197 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 389 305 $ Poids 22 % |
| 12 | 1289, Chemin St-Guillaume, Sainte-Marthe 2025-03-03 · 2.4 km · Vendu 362 500 $ (2 909 $/m²) 124,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +48 555 $ · Ajust. superficie +24 584 $ · Ajust. âge +36 250 $ | 471 888 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.