920 Montée BOIS-FRANC · Très-Saint-Rédempteur
Valeur estimée
651 500 $
Unifamiliale · 4 895 $/m² · 133,1 m² · constr. 2020 · terrain 4 232,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 232,2 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
565 400 $
Rôle antérieur 311 300 $ +81.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
383269559400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
85 600 $
Valeur bâtiment
479 800 $
Rôle antérieur
311 300 $
ID provincial
71125383269559400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
691 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
577 900 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
545 798 $
$/m² médian
3 533
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Très-Saint-Rédempteur
Vaut plus que 77 % des 684 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 844, montée du Bois-Franc, Très-Saint-Rédempteur 2025-12-11 · 351 m · Vendu 600 000 $ (4 785 $/m²) 125,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie +18 421 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 692 665 $ Poids 79 % |
| 2 | 993, des Hérons, Très-Saint-Rédempteur 2025-11-14 · 536 m · Vendu 477 500 $ (3 344 $/m²) 142,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +44 193 $ · Ajust. superficie −16 218 $ · Ajust. âge +38 200 $ | 543 676 $ Poids 69 % |
| 3 | 876, des Hérons, Très-Saint-Rédempteur 2025-06-27 · 472 m · Vendu 500 000 $ (3 676 $/m²) 136 m² · constr. 1970 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie −5 331 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 585 957 $ Poids 64 % |
| 4 | 857, rue des Colibris, Très-Saint-Rédempteur 2025-05-15 · 400 m · Vendu 86 546 $ (685 $/m²) 126,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 734 $ · Ajust. superficie +2 330 $ · Ajust. âge +8 655 $ | 105 264 $ Poids 59 % |
| 5 | 810, rue des Hérons, Très-Saint-Rédempteur 2025-06-05 · 716 m · Vendu 335 000 $ (2 433 $/m²) 137,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie −5 595 $ · Ajust. âge +28 475 $ | 385 542 $ Poids 53 % |
| 6 | 281, Chemin des Pommiers-Fleuris, Très-Saint-Rédempteur 2025-06-27 · 478 m · Vendu 575 000 $ (5 057 $/m²) 113,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie +49 055 $ · Ajust. âge +14 375 $ | 685 911 $ Poids 45 % |
| 7 | 119, rue Des Frênes, Très-Saint-Rédempteur 2026-02-06 · 1.2 km · Vendu 565 000 $ (3 913 $/m²) 144,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +46 355 $ · Ajust. superficie −22 107 $ · Ajust. âge +33 900 $ | 623 148 $ Poids 44 % |
| 8 | 307, rue Dulude, Très-Saint-Rédempteur 2025-05-20 · 529 m · Vendu 400 000 $ (3 587 $/m²) 111,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +35 745 $ · Ajust. superficie +38 744 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 512 490 $ Poids 38 % |
| 9 | 897, des Merles, Très-Saint-Rédempteur 2024-08-16 · 187 m · Vendu 325 000 $ (2 752 $/m²) 118,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +64 608 $ · Ajust. superficie +20 639 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 419 997 $ Poids 28 % |
| 10 | 933, rue des Colibris, Très-Saint-Rédempteur 2024-07-08 · 271 m · Vendu 469 000 $ (3 296 $/m²) 142,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +77 188 $ · Ajust. superficie −15 161 $ · Ajust. âge +46 900 $ | 577 927 $ Poids 28 % |
| 11 | 435, Lecompte, Rigaud 2025-02-13 · 2.2 km · Vendu 420 000 $ (3 596 $/m²) 116,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +78 548 $ · Ajust. superficie +29 307 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 553 055 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.