854 Montée BOIS-FRANC · Très-Saint-Rédempteur
Valeur estimée
421 700 $
Unifamiliale · 2 728 $/m² · 154,6 m² · constr. 1988 · terrain 3 321,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 321,8 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
329 300 $
Rôle antérieur 164 100 $ +100.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
383277194300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
88 200 $
Valeur bâtiment
241 100 $
Rôle antérieur
164 100 $
ID provincial
71125383277194300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
353 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
549 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
545 798 $
$/m² médian
3 533
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Très-Saint-Rédempteur
Vaut plus que 40 % des 684 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 880, rue Villeneuve, Très-Saint-Rédempteur 2026-06-19 · 225 m · Vendu 640 000 $ (3 689 $/m²) 173,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −34 859 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 549 211 $ Poids 76 % |
| 2 | 816, Rue Des Orioles, Très-Saint-Rédempteur 2025-12-22 · 312 m · Vendu 450 000 $ (2 551 $/m²) 176,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie −27 806 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 489 127 $ Poids 62 % |
| 3 | 993, des Hérons, Très-Saint-Rédempteur 2025-11-14 · 758 m · Vendu 477 500 $ (3 344 $/m²) 142,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +44 193 $ · Ajust. superficie +19 729 $ · Ajust. âge −38 200 $ | 503 222 $ Poids 60 % |
| 4 | 972, rue des Hérons, Très-Saint-Rédempteur 2025-11-04 · 694 m · Vendu 621 000 $ (3 664 $/m²) 169,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +57 475 $ · Ajust. superficie −27 295 $ · Ajust. âge −62 100 $ | 589 080 $ Poids 59 % |
| 5 | 876, des Hérons, Très-Saint-Rédempteur 2025-06-27 · 421 m · Vendu 500 000 $ (3 676 $/m²) 136 m² · constr. 1970 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +34 191 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 620 479 $ Poids 52 % |
| 6 | 810, rue des Hérons, Très-Saint-Rédempteur 2025-06-05 · 531 m · Vendu 335 000 $ (2 433 $/m²) 137,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie +20 557 $ · Ajust. âge −25 125 $ | 358 095 $ Poids 50 % |
| 7 | 844, montée du Bois-Franc, Très-Saint-Rédempteur 2025-12-11 · 97 m · Vendu 600 000 $ (4 785 $/m²) 125,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie +69 856 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 663 100 $ Poids 49 % |
| 8 | 857, rue des Colibris, Très-Saint-Rédempteur 2025-05-15 · 257 m · Vendu 86 546 $ (685 $/m²) 126,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 734 $ · Ajust. superficie +9 696 $ · Ajust. âge −865 $ | 103 111 $ Poids 37 % |
| 9 | 119, rue Des Frênes, Très-Saint-Rédempteur 2026-02-06 · 1.4 km · Vendu 565 000 $ (3 913 $/m²) 144,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +46 355 $ · Ajust. superficie +19 955 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 574 810 $ Poids 34 % |
| 10 | 126, rue Martin, Très-Saint-Rédempteur 2025-10-30 · 1.5 km · Vendu 550 000 $ (3 401 $/m²) 161,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie −12 075 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 564 139 $ Poids 30 % |
| 11 | 933, rue des Colibris, Très-Saint-Rédempteur 2024-07-08 · 452 m · Vendu 469 000 $ (3 296 $/m²) 142,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +77 188 $ · Ajust. superficie +20 270 $ · Ajust. âge +7 035 $ | 573 492 $ Poids 26 % |
| 12 | 21, route Principale, Très-Saint-Rédempteur 2025-03-03 · 1.6 km · Vendu 68 000 $ (394 $/m²) 172,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +9 108 $ · Ajust. superficie −3 528 $ · Ajust. âge −6 460 $ | 67 120 $ Poids 14 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.