259 Chemin POMMIERS-FLEURIS · Très-Saint-Rédempteur
Valeur estimée
399 000 $
Unifamiliale · 3 467 $/m² · 115,1 m² · constr. 1973 · terrain 919,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
919,7 m²
Frontage
33,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
293 700 $
Rôle antérieur 162 800 $ +80.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
383285627200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 700 $
Valeur bâtiment
244 000 $
Rôle antérieur
162 800 $
ID provincial
71125383285627200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
339 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
510 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
545 798 $
$/m² médian
3 533
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Très-Saint-Rédempteur
Vaut plus que 36 % des 684 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 844, montée du Bois-Franc, Très-Saint-Rédempteur 2025-12-11 · 174 m · Vendu 600 000 $ (4 785 $/m²) 125,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie −24 641 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 568 603 $ Poids 76 % |
| 2 | 281, Chemin des Pommiers-Fleuris, Très-Saint-Rédempteur 2025-06-27 · 94 m · Vendu 575 000 $ (5 057 $/m²) 113,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie +3 540 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 568 521 $ Poids 71 % |
| 3 | 307, rue Dulude, Très-Saint-Rédempteur 2025-05-20 · 295 m · Vendu 400 000 $ (3 587 $/m²) 111,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +35 745 $ · Ajust. superficie +6 457 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 402 203 $ Poids 63 % |
| 4 | 857, rue des Colibris, Très-Saint-Rédempteur 2025-05-15 · 214 m · Vendu 86 546 $ (685 $/m²) 126,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 734 $ · Ajust. superficie −3 837 $ · Ajust. âge −7 356 $ | 83 086 $ Poids 56 % |
| 5 | 218, rue des Pommiers-Fleuris, Très-Saint-Rédempteur 2025-04-07 · 181 m · Vendu 140 000 $ (1 417 $/m²) 98,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +18 621 $ · Ajust. superficie +11 549 $ · Ajust. âge −4 900 $ | 165 270 $ Poids 44 % |
| 6 | 817, des Orioles, Très-Saint-Rédempteur 2025-07-10 · 101 m · Vendu 489 000 $ (5 197 $/m²) 94,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +25 799 $ · Ajust. superficie +54 564 $ · Ajust. âge −48 900 $ | 520 464 $ Poids 42 % |
| 7 | 876, des Hérons, Très-Saint-Rédempteur 2025-06-27 · 402 m · Vendu 500 000 $ (3 676 $/m²) 136 m² · constr. 1970 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie −38 419 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 510 369 $ Poids 39 % |
| 8 | 885, rue des Merles, Très-Saint-Rédempteur 2025-05-27 · 288 m · Vendu 500 000 $ (5 291 $/m²) 94,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +44 681 $ · Ajust. superficie +54 497 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 549 179 $ Poids 39 % |
| 9 | 810, rue des Hérons, Très-Saint-Rédempteur 2025-06-05 · 350 m · Vendu 335 000 $ (2 433 $/m²) 137,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie −27 491 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 301 672 $ Poids 35 % |
| 10 | 897, des Merles, Très-Saint-Rédempteur 2024-08-16 · 402 m · Vendu 325 000 $ (2 752 $/m²) 118,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +64 608 $ · Ajust. superficie −4 128 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 352 980 $ Poids 33 % |
| 11 | 111, Rue des Sapins, Très-Saint-Rédempteur 2025-11-28 · 1.5 km · Vendu 527 000 $ (5 254 $/m²) 100,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +48 775 $ · Ajust. superficie +38 881 $ · Ajust. âge −7 905 $ | 606 751 $ Poids 26 % |
| 12 | 179, route Principale, Très-Saint-Rédempteur 2026-06-10 · 1.3 km · Vendu 81 105 $ (879 $/m²) 92,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +1 023 $ · Ajust. superficie +10 017 $ · Ajust. âge +5 677 $ | 97 822 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.