237 Chemin POMMIERS-FLEURIS · Très-Saint-Rédempteur
Valeur estimée
436 700 $
Unifamiliale · 2 563 $/m² · 170,4 m² · constr. 1978 · terrain 1 839,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
170,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 839,6 m²
Frontage
33,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
314 900 $
Rôle antérieur 169 000 $ +86.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
383295527500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 300 $
Valeur bâtiment
238 600 $
Rôle antérieur
169 000 $
ID provincial
71125383295527500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
361 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
576 100 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
545 798 $
$/m² médian
3 533
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Très-Saint-Rédempteur
Vaut plus que 44 % des 684 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 880, rue Villeneuve, Très-Saint-Rédempteur 2026-06-19 · 506 m · Vendu 640 000 $ (3 689 $/m²) 173,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −5 718 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 578 353 $ Poids 88 % |
| 2 | 816, Rue Des Orioles, Très-Saint-Rédempteur 2025-12-22 · 62 m · Vendu 450 000 $ (2 551 $/m²) 176,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie −7 653 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 486 780 $ Poids 87 % |
| 3 | 972, rue des Hérons, Très-Saint-Rédempteur 2025-11-04 · 813 m · Vendu 621 000 $ (3 664 $/m²) 169,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +57 475 $ · Ajust. superficie +1 649 $ · Ajust. âge −62 100 $ | 618 023 $ Poids 63 % |
| 4 | 993, des Hérons, Très-Saint-Rédempteur 2025-11-14 · 913 m · Vendu 477 500 $ (3 344 $/m²) 142,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +44 193 $ · Ajust. superficie +46 145 $ · Ajust. âge −47 750 $ | 520 088 $ Poids 39 % |
| 5 | 810, rue des Hérons, Très-Saint-Rédempteur 2025-06-05 · 261 m · Vendu 335 000 $ (2 433 $/m²) 137,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie +39 777 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 368 940 $ Poids 37 % |
| 6 | 806, Rue des Hérons, Très-Saint-Rédempteur 2024-05-01 · 275 m · Vendu 679 205 $ (3 709 $/m²) 183,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +126 170 $ · Ajust. superficie −23 555 $ · Ajust. âge +16 980 $ | 798 800 $ Poids 23 % |
| 7 | 126, rue Martin, Très-Saint-Rédempteur 2025-10-30 · 1.7 km · Vendu 550 000 $ (3 401 $/m²) 161,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie +14 796 $ · Ajust. âge −52 250 $ | 563 510 $ Poids 22 % |
| 8 | 119, rue Des Frênes, Très-Saint-Rédempteur 2026-02-06 · 1.6 km · Vendu 565 000 $ (3 913 $/m²) 144,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +46 355 $ · Ajust. superficie +50 866 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 605 721 $ Poids 19 % |
| 9 | 933, rue des Colibris, Très-Saint-Rédempteur 2024-07-08 · 604 m · Vendu 469 000 $ (3 296 $/m²) 142,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +77 188 $ · Ajust. superficie +46 307 $ · Ajust. âge −16 415 $ | 576 080 $ Poids 17 % |
| 10 | 21, route Principale, Très-Saint-Rédempteur 2025-03-03 · 1.6 km · Vendu 68 000 $ (394 $/m²) 172,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +9 108 $ · Ajust. superficie −414 $ · Ajust. âge −6 800 $ | 69 894 $ Poids 17 % |
| 11 | 13, du Sommet, Très-Saint-Rédempteur 2024-11-01 · 2.2 km · Vendu 820 000 $ (4 787 $/m²) 171,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +159 958 $ · Ajust. superficie −2 154 $ · Ajust. âge −82 000 $ | 895 804 $ Poids 5 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.