320 Route PRINCIPALE · Très-Saint-Rédempteur
Valeur estimée
564 800 $
Unifamiliale · 2 993 $/m² · 188,7 m² · constr. 1978 · terrain 2 853,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
188,7 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 853,3 m²
Frontage
57,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
460 300 $
Rôle antérieur 265 100 $ +73.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
383317968100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 700 $
Valeur bâtiment
382 600 $
Rôle antérieur
265 100 $
ID provincial
71125383317968100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
548 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
594 600 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
545 798 $
$/m² médian
3 664
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Très-Saint-Rédempteur
Vaut plus que 68 % des 684 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 880, rue Villeneuve, Très-Saint-Rédempteur 2026-06-19 · 1.0 km · Vendu 640 000 $ (3 689 $/m²) 173,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +28 035 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 612 105 $ Poids 56 % |
| 2 | 126, rue Martin, Très-Saint-Rédempteur 2025-10-30 · 467 m · Vendu 550 000 $ (3 401 $/m²) 161,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie +45 918 $ · Ajust. âge −52 250 $ | 594 633 $ Poids 55 % |
| 3 | 972, rue des Hérons, Très-Saint-Rédempteur 2025-11-04 · 871 m · Vendu 621 000 $ (3 664 $/m²) 169,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +57 475 $ · Ajust. superficie +35 172 $ · Ajust. âge −62 100 $ | 651 546 $ Poids 51 % |
| 4 | 874, Rue Villeneuve, Très-Saint-Rédempteur 2025-08-08 · 1.1 km · Vendu 569 000 $ (2 679 $/m²) 212,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +46 986 $ · Ajust. superficie −31 745 $ · Ajust. âge −34 140 $ | 550 101 $ Poids 35 % |
| 5 | 816, Rue Des Orioles, Très-Saint-Rédempteur 2025-12-22 · 1.5 km · Vendu 450 000 $ (2 551 $/m²) 176,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie +15 689 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 510 122 $ Poids 32 % |
| 6 | 796, Montée Bois-Franc, Très-Saint-Rédempteur 2025-08-15 · 1.5 km · Vendu 575 000 $ (2 764 $/m²) 208 m² · constr. 2022 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie −26 677 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 538 304 $ Poids 24 % |
| 7 | 21, route Principale, Très-Saint-Rédempteur 2025-03-03 · 1.5 km · Vendu 68 000 $ (394 $/m²) 172,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +9 108 $ · Ajust. superficie +3 193 $ · Ajust. âge −6 800 $ | 73 501 $ Poids 18 % |
| 8 | 13, du Sommet, Très-Saint-Rédempteur 2024-11-01 · 1.5 km · Vendu 820 000 $ (4 787 $/m²) 171,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +159 958 $ · Ajust. superficie +41 646 $ · Ajust. âge −82 000 $ | 939 604 $ Poids 13 % |
| 9 | 411, chemin Saint-Georges, Rigaud 2025-10-16 · 2.1 km · Vendu 560 000 $ (3 182 $/m²) 176 m² · constr. 1978 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie +20 205 $ · Ajust. âge +0 $ | 632 095 $ Poids 10 % |
| 10 | 370, rue du Ski-Doo, Rigaud 2026-04-27 · 2.3 km · Vendu 260 161 $ (1 250 $/m²) 208,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +10 562 $ · Ajust. superficie −12 127 $ · Ajust. âge −16 910 $ | 241 686 $ Poids 8 % |
| 11 | 806, Rue des Hérons, Très-Saint-Rédempteur 2024-05-01 · 1.6 km · Vendu 679 205 $ (3 709 $/m²) 183,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +126 170 $ · Ajust. superficie +10 387 $ · Ajust. âge +16 980 $ | 832 741 $ Poids 8 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.